Im Jahr 2025 können die Immobilienpreise in der Ukraine um bis zu 25%steigen. Die Hauptfaktoren, die sich auf den Immobilienmarkt auswirken, sind Inflation, Währungsschwankungen, Steueränderungen und staatliche Unterstützung für den Wohnraum.
Diese Prognose wurde vom Gründer von Winboss.ua, dem Leiter der Projektmanagementunternehmen in den Bereichen IT, Immobilien und Geming Elena Yelyk, veröffentlicht, berichtet Telegraph.
"2025 wird aufgrund mehrerer objektiver Faktoren, einschließlich der Inflation, Änderungen des Devisenmarktes und der Situation im Land, einen Anstieg der Immobilienpreise um bis zu 25% bringen", sagte Experte Elena Yelyk.
Sie betonte auch, dass der Haupttreiber des Immobilienmarktes eine bevorzugte Hypothek bleiben wird, die in diesem Jahr zusätzliche Finanzierungen in Höhe von 20 Milliarden UAH erhalten wird.
Laut ihr erhielten im vergangenen Jahr mehr als 8,5.000 Familien Kredite im Wert von mehr als 14,6 Milliarden UAH. Die Nachfrage nach Wohnraum im Primärmarkt wird voraussichtlich weiter wachsen.
Derzeit konzentriert sich die Nachfrage nach Immobilien hauptsächlich auf die Kapital- und westlichen Regionen, in denen Sicherheitsrisiken viel niedriger sind. Zum Beispiel in Uzhgorod und Transkarpathien, wo es keine Ausgangssperre gibt, haben die Immobilienpreise bereits das Niveau von Kiew und Lviv erreicht. Die Kosten für eine Wohnung mit einem Bedingungen auf dem Sekundärmarkt in Uzhgorod betragen durchschnittlich 55.000 US -Dollar.
Wenn sich die Kriegssituation jedoch stabilisiert, wird die Nachfrage nach Immobilien im ganzen Land gleichmäßiger verteilt, insbesondere in Kharkiv, Dnipro, Odessa und Zaporozhye.
Stattdessen bleibt die Immobiliensituation im Teil der Regionen in der Nähe des Kriegsgebiets äußerst schwierig. Hier sind die Preise, insbesondere auf dem Sekundärmarkt, mindestens mindestens und das Angebot fehlt praktisch, da Immobilienbesitzer ihre Wohnungen nicht zu niedrigen Preisen verkaufen und erwarten, die Situation zu stabilisieren. Der Bau in diesen Regionen ist tatsächlich eingefroren.
Wir werden daran erinnern, dass die Ukrainer zum zehnten Jahr in Folge jedes Jahr Immobiliensteuer zahlt. Im Jahr 2025 änderte sich das Abgrenzungsverfahren für Einzelpersonen und die Zahlung der Immobiliensteuer nicht. Die maximalen Größenberechnungen haben jedoch Änderungen. Nur die Eigentümer von Wohnungen und Häusern mit "überschüssigem" Bereich werden berechnet. Gleichzeitig wurde die Steuer für 2024 im Jahr 2025 bezahlt.
