A pesar del gran entusiasmo que suscitó la apertura del mercado de tierras agrícolas en Ucrania, los datos correspondientes a tres años y medio después del levantamiento de la moratoria no confirman el auge esperado de las ventas. Del 1 de julio de 2021 al 31 de diciembre de 2024, solo se vendieron 604 mil hectáreas de 198.337 lotes, lo que representa solo el 3,4% de la superficie total de terreno que se encontraba bajo la moratoria.
El Ministerio de Política Agraria informó que en 2024 se vendieron 106.669 terrenos con una superficie total de 320.660 hectáreas y el coste medio de una hectárea fue de 46.678 grivnas. Sin embargo, incluso con un crecimiento significativo de las ventas en 2024, las ventas siguen siendo relativamente bajas en comparación con las expectativas.
Según los analistas, el precio medio del suelo en 2024 varió. Por ejemplo, en diciembre el precio medio de una hectárea fue de 48.622 grivnas, 1.300 grivnas menos que en noviembre, pero al mismo tiempo fue casi 3.400 grivnas más alto que a principios de año, cuando el precio era de 45.229 grivnas. . La hectárea de terreno más cara se registró en octubre: 52.418 grivnas.
Los precios de la tierra varían según la región. Las parcelas más baratas se encuentran en la región de Mykolaiv (31 698 grivnas/ha), y las más caras en la región de Ivano-Frankivsk (93 141 grivnas/ha).
En general, aunque el mercado de tierras está abierto, su desarrollo es lento y las principales razones de ello son diversos factores económicos, incluidas las fluctuaciones de precios, así como el escaso interés de los ciudadanos en vender sus terrenos.
