El mercado inmobiliario ucraniano en junio demuestra tendencias inestables. Según el informe analítico Dim.ria, la demanda de nuevos edificios está disminuyendo en todo el país, el costo de la vida secundaria está aumentando y el mercado de alquiler sigue siendo el más dinámico, especialmente en las regiones frontales.
Los precios de los apartamentos en nuevos edificios siguen siendo relativamente estables: las fluctuaciones dentro de un pocos por ciento no cambian la imagen general. El medidor cuadrado más caro sigue siendo $ 1,407 en Kiev. Los edificios nuevos más baratos se encuentran en las regiones de primera línea, en particular en las regiones Zaporizhzhya y Sumy.
Sin embargo, la demanda de primaria cae rápidamente: Chernihiv (-29%), Zhytomyr (-27%), Volyn (-25%). La excepción es solo transcarpatia, donde el interés en los nuevos edificios aumentó en un 19%.
Los precios de las viviendas secundarias están aumentando casi en toda Ucrania. El líder en la dinámica era la región de Kherson (+8%), aunque sigue siendo el más barato. Los apartamentos más caros, por supuesto, en Kiev: el precio promedio de una habitación es de $ 93.3 mil. El área metropolitana más barata es Desnyansky ($ 50 mil), y el más caro es Pechersk (más de $ 140,000).
La demanda de secundaria también está creciendo rápidamente. La mayoría en las regiones Ternopil (+35%), Sumy (+28%) e Ivano-Frankivsk (+13%).
El mercado de arrendamiento demuestra la mayor actividad. En las regiones Sumy (+79%) y Chernihiv (+60%), el número de anuncios nuevos ha aumentado significativamente, aunque la propuesta sigue siendo limitada. En cambio, el número de anuncios cayó en un 22%en Zaporizhzhya y Volyn, y 3%en Kiev.
En junio, el alquiler promedio en Kiev llegó a UAH 18.4 mil, con un récord de UAH 23.3 mil en el distrito de Shevchenkivskyi. Desnyansky sigue siendo el más barato - 10.2 mil UAH.
En la mayoría de las regiones, los precios de alquiler retienen la estabilidad relativa. Excepciones: crecimiento en Poltava, Zaporizhia y Mykolaiv (+7%) y caen en regiones Kirovograd (-27%) y transcarpatianas (-8%).
En Kiev, la relación de demanda de la oferta de arrendamiento es 1: 7, pero en algunas regiones, este desequilibrio es mucho mayor: por ejemplo, en la región de Cherkasy - 1:52. Esto indica una grave escasez de viviendas disponibles fuera de la capital.
