Las autoridades anticorrupción investigan la historia del terreno que rodea el mercado mayorista Stolitsa en Sofiivska Borshchagovka. Se trata de una zona que perteneció al Estado y fue utilizada por el complejo agrícola Pushcha-Vodytsia. Según la investigación, en 2021, una serie de decisiones y reinscripciones permitió que parte de este territorio pasara a manos privadas y, posteriormente, a estructuras controladas. La investigación se centra en el promotor y cofundador del Grupo Stolitsa, Vladyslav Molchanov, el exdiputado Yuriy Ivanyushchenko y funcionarios del Catastro Estatal. Según la fiscalía, todos los implicados han sido notificados de las sospechas, según informa KV.
La historia comienza con un terreno de más de 157 hectáreas en las afueras de Kiev. Inicialmente, el terreno estaba en uso permanente por una empresa estatal; posteriormente, tras la expropiación, la Administración Estatal del Distrito de Kiev-Svyatoshyn se convirtió en la arrendadora, firmando en 2012 un contrato de arrendamiento con una empresa que operaba el mercado. Unos años más tarde, la finalidad de la documentación cambió: el terreno se clasificó como terreno para desarrollo residencial y público para las necesidades del mercado mayorista y su infraestructura. NABU señala que, en su opinión, dicho cambio se realizó sin el necesario nuevo paquete de gestión del territorio. Ya en marzo de 2021, la categoría volvió a ser "agrícola", lo que abrió la posibilidad de una privatización gratuita para los ciudadanos.
Paralelamente, se produjeron rotaciones en los contratos de arrendamiento: los derechos del arrendatario se transfirieron a otra empresa, tras la adquisición de una pequeña propiedad en el mismo terreno. Posteriormente, el Catastro Estatal regional autorizó el desarrollo y posterior aprobación de proyectos para la asignación de nueve parcelas de dos hectáreas cada una. En pocas semanas, estas nueve parcelas cambiaron de propietario: se convirtieron en tres empresas, que posteriormente, según la investigación, recibieron como beneficiarios a un representante de la órbita, Yuriy Ivanyushchenko. Los investigadores destacan la rapidez con la que se desarrolló todo el ciclo: desde el cambio de categoría hasta la venta, transcurrieron tan solo unos meses.
En este contexto, en el verano de 2021 apareció un memorando entre Molchanova e Ivanyushchenko, quienes competían por influencia en los activos del mercado, un acuerdo informal sobre el uso conjunto del terreno, incluido el desarrollo urbanístico. Ya en otoño, un representante del exdiputado se convirtió en beneficiario de las empresas propietarias de las parcelas recién adquiridas. Posteriormente, como se desprende de las sentencias judiciales, los detectives realizaron una serie de registros. En el domicilio de Serhiy Korovchenko, conviviente de Molchanova, se incautó un teléfono con correspondencia donde, según la investigación, se discutía el registro de parcelas y el reformateo de una gran cantidad tras la "extracción" de nueve piezas. La defensa intentó apelar la incautación del dispositivo, alegando confidencialidad legal, pero finalmente el intento fue infructuoso. En el propio teléfono de Molchanova, incautado aproximadamente al mismo tiempo, los investigadores registraron una conversación sobre un "memorando", un acuerdo adicional al mencionado acuerdo. En septiembre de 2021, el tribunal confiscó las zonas en disputa.
Como era de esperar, las posturas de las partes son opuestas. Los fiscales de SAPO y los detectives de NABU hablan de un plan organizado con elementos de apropiación de bienes estatales a gran escala y su posterior legalización. Molchanova, por su parte, declara públicamente que el proceso se ha ordenado y acelerado artificialmente; no reconoce la sospecha, destaca sus muchos años de inversiones en Kiev, sus contribuciones caritativas para apoyar a las Fuerzas Armadas de Ucrania y promete demostrar su inocencia ante el tribunal. Según informes, a Yuriy Ivanyushchenko se le notificó la sospecha a distancia, ya que no ha vivido en Ucrania durante mucho tiempo.
A nivel de registros y procedimientos, aparecen empresas que operaban el mercado, cambiaron en la cadena de arrendamiento y se convirtieron en las nuevas propietarias de nueve parcelas. Algunas de estas entidades jurídicas, en distintos momentos, tuvieron vínculos con personas del entorno de Molchanova, mientras que otras tuvieron beneficiarios que los medios asocian con Ivanyushchenko. Stolichny pertenece formalmente a una estructura de varios fundadores ucranianos y extranjeros; según estimaciones de los medios, el control real se atribuye a la promotora, una tesis que ella no detalla públicamente.
El procedimiento se abrió el 7 de junio de 2021 e incluye un conjunto significativo de actuaciones investigativas. El Tribunal Supremo de Ucrania para la Protección de los Derechos Civiles, además de las expropiaciones de tierras, continúa considerando las mociones procesales de las partes. El tribunal deberá emitir las respuestas definitivas sobre la legalidad de las decisiones de las autoridades territoriales, la veracidad de los acuerdos de enajenación y las funciones de cada una de las partes. Hasta entonces, cada una de las partes se mantiene en el estatus que determina la ley: con derecho a la defensa y la presunción de inocencia.
