Un nuevo escándalo estalla en el centro de Kiev por otro edificio histórico. Se trata de los antiguos baños del comerciante Mykhailo Bubnov en la calle Naberezhno-Khreshchatytska, construidos en 1822. Hoy, los propietarios de esta propiedad intentan demandarla para retirarle su estatus de protección y así facilitar su desarrollo.
El edificio pertenece a la LLC "Corporate Solutions LTD", una empresa asociada al grupo empresarial de los hermanos Drobot y al exministro de Energía Ivan Plachkov. Estos nombres no son nuevos en los escándalos relacionados con el desarrollo inmobiliario de Kiev. El grupo Drobot ya ha dado en el clavo en sus intentos de desarrollar el dique del estrecho de Rusanivska. Plachkov es un político con amplia experiencia y contactos.
“Corporate Decisions LTD” intenta revocar judicialmente la decisión de la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev, que declaró al edificio patrimonio cultural. Los argumentos son tradicionales: “el edificio ha perdido su autenticidad”, “se han vulnerado los derechos del propietario”, “querían reconstruirlo como centro de negocios”.
Los empresarios perdieron la primera instancia: el Tribunal Administrativo del Distrito de Kiev falló a favor del ayuntamiento y la fiscalía. Pero la empresa ya está preparando una apelación. Y activistas públicos advierten: la batalla por los antiguos baños apenas comienza.
El edificio se encuentra en el Centro Histórico de Kiev, una zona de gran valor. Además, está protegido por varias áreas protegidas: arqueológicas, históricas y arquitectónicas.
Pero en lugar de conservar el monumento, los propietarios sólo ven ante ellos un proyecto empresarial: unos cientos de metros cuadrados en pleno centro de la capital, una parcela ideal para la construcción de un apartahotel o un centro de oficinas.
Momentos sospechosos
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En 2023, los constructores desmantelaron parcialmente el techo de un edificio antiguo sin las aprobaciones adecuadas.
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La policía abrió una causa penal por arbitrariedad y destrucción de un sitio de patrimonio cultural. Pero tras unos meses, la investigación prácticamente se estancó: sin sospechas, sin consecuencias reales.
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Paralelamente, los abogados de la empresa comenzaron a cuestionar ante los tribunales el estatus de seguridad del edificio.
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En sus demandas, los propietarios del edificio insisten en que, al momento de la compra, no tenía la condición de monumento. Aunque la lógica es simple: si compra una propiedad en el centro histórico de Kiev, prepárese para restricciones.
Vale la pena recordar que en 2023 la Administración Estatal de la Ciudad de Kiev otorgó al edificio el estatus de protegido precisamente por su valor arquitectónico y cultural: es uno de los pocos edificios del clasicismo tardío de Kiev que ha sobrevivido hasta nuestros días.
La destrucción de este edificio permitirá que en la parcela de Naberezhno-Khreshchatykskaya se construya un apartahotel de al menos siete plantas. Con el precio actual de los inmuebles en el centro de Kiev, este proyecto vale decenas de millones de dólares. Por eso, la lucha será feroz.
Además, el grupo empresarial detrás de Soluciones Corporativas cuenta con una larga trayectoria en círculos políticos y experiencia en la resolución de problemas. Activistas y abogados temen que, sin presión pública, el caso pueda resolverse en la fase de apelación o casación.
La concienciación pública es el único obstáculo real para el desarrollo del casco histórico de Kiev. La próxima audiencia judicial sobre la firma de un acuerdo de protección para el edificio está programada para el 20 de mayo. Y el segundo intento de los empresarios de impugnar el estatus de protección también está en marcha.
La historia de los baños Bubnov es otra prueba de si la sociedad ucraniana es capaz de proteger su ciudad y evitar que se convierta en un enclave comercial sin rostro.
