A partir de 2025, en Ucrania, los propietarios de bienes inmuebles residenciales cuya superficie exceda las normas establecidas por la ley estarán obligados a pagar un impuesto. Este impuesto se aplica tanto a apartamentos como a casas u otro tipo de vivienda.
¿Quién debería pagar?
El impuesto se aplica a los propietarios de:
- Apartamentos con una superficie superior a 60 metros cuadrados. metro ;
- Viviendas con una superficie superior a 120 metros cuadrados. metro ;
- Instalaciones de vivienda con una superficie total de más de 180 metros cuadrados. m .
¿Cómo calcular el impuesto?
La tasa impositiva la fija el gobierno local, pero no puede exceder el 1,5% del salario mínimo el 1 de enero del año del informe por cada metro cuadrado. En 2024, el salario mínimo era de 7.100 grivnas, por lo que el salario máximo es de 106,5 grivnas por trimestre. m .
Ejemplo de cálculo:
es propietario de un apartamento con una superficie de 65 metros cuadrados. m . La superficie imponible es de 5 metros cuadrados. m (65 m2 - 60 m2). Si el gobierno local ha fijado el tipo impositivo máximo, el importe será:
5 m2. m × 106,5 grivnas = 532,50 grivnas.
¿Cuándo pagar?
Hasta el 1 de julio de 2025, los propietarios recibirán una notificación con el cálculo del impuesto (en cuenta electrónica o por carta certificada). Después de eso, tendrás 60 días para pagar para evitar una multa.
¿Quién está exento?
No se pagarán impuestos:
- propietarios de viviendas cuya superficie no exceda los estándares establecidos;
- personas cuya vivienda esté ubicada en la zona de guerra, en los territorios ocupados o dañada;
- propietarios de viviendas especiales (hogares infantiles de tipo familiar, viviendas para huérfanos, familias numerosas, etc.).
¡En tono rimbombante!
El impuesto se calcula para el año de informe 2024 y la falta de pago puede dar lugar a sanciones.
