En la última mitad del año, los apartamentos en el mercado secundario de Kiev se han planteado significativamente. El costo promedio de un metro cuadrado aumentó en un 12.86%, de 56 860 a 64 173 UAH. En términos de recalculación, es más de 7 100 UAH por "cuadrado". Dichos datos son proporcionados por el servicio M2Bomber.
En comparación con el año pasado, los precios de la vivienda en el capital aumentaron en un 8,91%, o más de 5 200 UAH. Durante el último mes, el crecimiento es menos notable: solo 0.83% o casi 530 UAH.
Brecha de precios en Kiev: más de 60 mil UAH por "cuadrado"
Los apartamentos más baratos aún se pueden encontrar en el distrito de Svyatoshinsky - 46 924 UAH/m². El más caro es el distrito de Pechersk, donde el costo promedio excede 111 758 UAH/m². La diferencia entre ellos es sobre UAH 64 mil.
Las cinco áreas más baratas también incluyeron:
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Desnyansky - 49 727 UAH/m²
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Dniprovsky - 57 162 UAH/m²
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Podilskyi - 58 387 UAH/m²
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Darnytskyi - 59 386 UAH/m²
Pero en los distritos de Holosiivskyi, Obolon, Solomenskyi y Shevchenkivsky, el precio ya excede los 64 mil por metro.
¿Cuántos ahora venden apartamentos de 1 habitación?
La mayoría de las veces en los anuncios, los propietarios indican los siguientes precios por metro cuadrado para apartamentos de una habitación:
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46 600 - 51 000 UAH - 8.6% de los anuncios
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85 000 UAH - 6.4%
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81 600 UAH - 5.7%
También hay ofertas de 3 200 UAH por cuadrado, pero solo 0.7% en el mercado.
¿Qué pasa con los precios en otras ciudades?
La situación es similar a otros centros regionales. La mayoría de las 1 habitaciones fueron apresuradas en Uzhgorod por 16%. En Zhytomyr, por 13%, Cherkasy, por 12%, Odessa, en un 10%.
Precios promedio de apartamentos de una habitación en dólares:
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LVIV - $ 65,000
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Uzhgorod - $ 64,000
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Kyiv cuesta $ 63,000
Por lo tanto, el mercado inmobiliario está volviendo gradualmente al crecimiento, aunque el ritmo aún está restringido. Pero aquellos que esperaban encontrar un apartamento en Kiev "a precios antiguos" pueden enfrentar una nueva realidad: las opciones baratas desaparecen rápidamente del mercado.
