À partir de 2025 en Ukraine, les propriétaires de biens immobiliers résidentiels dont la superficie dépasse les normes établies par la loi sont tenus de payer une taxe. Cette taxe s'applique aussi bien aux appartements qu'aux maisons ou autres types d'habitation.
Qui doit payer ?
La taxe s'applique aux propriétaires de :
- appartements d'une superficie supérieure à 60 mètres carrés ;
- maisons d'une superficie de plus de 120 mètres carrés. m ;
- des logements d'une superficie totale de plus de 180 mètres carrés. m .
Comment calculer la taxe ?
Le taux d'imposition est fixé par le gouvernement local, mais il ne peut excéder 1,5 % du salaire minimum au 1er janvier de l'année de déclaration pour chaque mètre carré. En 2024, le salaire minimum était de 7 100 UAH, le taux maximum est donc de 106,5 UAH par trimestre. m .
Exemple de calcul :
Vous êtes propriétaire d'un appartement d'une superficie de 65 mètres carrés. m . La surface imposable est de 5 mètres carrés. m (65 m² - 60 m²). Si la collectivité locale a fixé le taux d'imposition maximum, le montant sera de :
5 m². m × 106,5 UAH = 532,50 UAH.
Quand payer ?
D'ici le 1er juillet 2025, les propriétaires recevront une notification avec le calcul de la taxe (dans un compte électronique ou par lettre recommandée). Après cela, vous aurez 60 jours pour payer pour éviter une pénalité.
Qui est exonéré ?
La taxe ne sera pas payée :
- propriétaires de logements dont la superficie ne dépasse pas les normes établies ;
- les personnes dont le logement est situé en zone de guerre, dans les territoires occupés ou endommagé ;
- propriétaires de logements à vocation spécifique (foyers pour enfants de type familial, logements pour orphelins, familles nombreuses, etc.).
Surtout!
La taxe est calculée pour l’année de déclaration 2024 et le non-paiement peut entraîner des pénalités.
