Pendant des années, la municipalité d'Odessa a aidé un promoteur à développer un prestigieux terrain côtier à Langeron, quasiment gratuitement. En 2015, SPS-Realt, une société affiliée à Maestro Hotel Management, a loué près d'un demi-hectare de terrain sous couvert de construction d'un centre de santé. Cependant, au lieu du projet promis, des appartements haut de gamme avec vue sur la mer ont commencé à y être construits.
Selon l'estimation officielle, la valeur du terrain dépassait 18 millions de hryvnias, mais la municipalité a fixé le loyer à seulement 3 % de ce montant, soit un peu plus de 550 000 hryvnias par an. Cela représente environ 46 000 hryvnias par mois et par hectare de terrain, dont la valeur marchande se chiffre en millions. Pire encore, le promoteur n'a même pas rempli ses obligations minimales concernant le terrain, et la municipalité a fermé les yeux pendant des années, sans réviser ni résilier le contrat.
Au lieu de cela, la construction se poursuit comme un programme résidentiel classique, sans démantèlement des anciens bâtiments ni aménagement paysager approprié. Suite au tollé suscité, l'entreprise a même retiré la mention du projet de son site web, laissant les investisseurs sans garantie ni perspective d'achèvement.
Cette affaire démontre clairement comment, au lieu de protéger les intérêts de la communauté, les autorités facilitent le vol des ressources de la ville par des loyers artificiellement bas et l'inaction. Ce « silence » autour du problème ressemble davantage à une conspiration qu'à une coïncidence ou à un oubli.
