Après l'ouverture du marché foncier des entités juridiques, la société liée à la famille de Petro Porochenko expatable a commencé à acheter activement des terres agricoles via Prozorro.sale. Leur activité a déjà changé la dynamique des prix sur le marché et a conduit à la transformation de la politique foncière en Ukraine.
Selon Economic Truth, les entreprises associées à la famille de Porochenko ont déjà acheté au moins 2 000 hectares de terrain, une centaine de personnes sont au stade de conception. La principale concentration d'activité se trouve dans la région de Vinnytsia, où Roshen Corporation a traditionnellement exploité.
Les acheteurs les plus actifs sont les investissements fonciers de Podillya et l'investissement foncier UPI-Agro, créé à la fin de 2024. Ils achètent des immeubles de propriété communautaire ou légaux. Certaines de ces terres sont déjà en charge de PC Podillya PJSC, qui appartient également à Porochenko.
Grâce au contrôle des loyers, ces sociétés sont en mesure d'acheter des terres encore plus élevées que les prix du marché moyen. La plupart des accords sont émis dans les 70 à 85 000 UAH par hectare, soit 40 à 50% plus élevé que le niveau moyen du pays.
En parallèle, les compagnies du magnat agraire et le député populaire Andriy Vevsky, propriétaire de Kernel. Ses structures («terrain terrestre», «maison terrestre», etc.) ont concentré l'achat dans les régions de Khmelnytsky et de Poltava et ont déjà approché la limite légale de 10 mille hectares.
Dès le début de 2025, le prix moyen d'un hectare de terrain est passé à 53 mille mille 40 mille UAH en décembre 2023. Les accords liés à Porochenko et Vevsky sont enregistrés au niveau élevé de 60 à 85 mille parhectare, ce qui crée un segment parallèle avec un coût élevé.
Selon la loi, les entités juridiques peuvent acheter jusqu'à 10 000 hectares dans une main. Cela a stimulé la création de grandes banques terrestres, principalement dans des groupes politiquement et financièrement influents.
Les experts accordent une attention particulière à la composante fiscale. Si en 2023, 72% des accords ont été émis par évaluation monétaire réglementaire (ONG), alors en 2025, ce chiffre est tombé à 45%. Dans les entités juridiques, seulement 22% des ventes sont réalisées pour les ONG, au lieu de physique - et toujours 56%. Cela indique des revenus budgétaires plus élevés, mais en même temps - la concentration du marché.
Résumé: Les entreprises liées à Porochenko et Vevsky forment actuellement les plus grandes banques terrestres privées d'Ukraine. Leur activité crée de nouvelles règles du marché - à la fois en termes de prix et en termes d'accès aux ressources pour les petites fermes.
Cependant, les experts commencent déjà - la concentration excessive de terres entre les mains de plusieurs joueurs comporte les risques de monopolisation, le déplacement des petits agriculteurs et la perte de transparence dans l'un des secteurs les plus importants de l'économie ukrainienne.
