En Ukraine, le système d'accords d'investissement continue de se développer, qui devient un instrument pour les développeurs essayant d'amener les complexes résidentiels d'élite sur le marché, en utilisant des terres étatiques et communautaires destinées aux objets scientifiques et aux infrastructures. Selon des enquêtes journalistiques récentes, ces accords conduisent souvent au fait que sur le site des centres scientifiques et des jardins botaniques prévus, il existe des bâtiments multi-étages, qui sont générés par des millions de bénéfices aux développeurs, et l'État ne reçoit qu'une petite part de ces terres.
Le principal mécanisme de ce programme est de conclure des accords d'investissement entre les agences gouvernementales et les promoteurs privés. Ces traités sont souvent conclus sans compétitions ouvertes et prévoient la reconstruction d'objets scientifiques ou le développement de l'infrastructure. Cependant, la réalité est significativement différente: les complexes résidentiels apparaissent sur ces terres au lieu des laboratoires et des centres de recherche. Par exemple, sur le site de la station hydrologique, où les eaux souterraines sont étudiées depuis 70 ans, il y a maintenant un complexe résidentiel "Sources cristallines". Ce n'est qu'un des nombreux exemples.
Sur le site des jardins botaniques et d'autres domaines environnementaux qui devraient servir la science, les promoteurs reçoivent des terres où des complexes d'élite luxueux sont en cours de construction, qui sont vendus pour des dizaines de millions de hryvnias. Dans ce cas, l'État ne reçoit qu'une petite proportion de la zone - 3-6%, tandis que les développeurs reçoivent d'énormes bénéfices.
Le problème n'est pas seulement les accords eux-mêmes, mais aussi en l'absence de contrôle et de transparence appropriés. La conclusion de contrats sans compétition permet aux développeurs d'utiliser des lacunes pour des régimes rentables mais souvent illégaux. Au lieu de cela, la publicité de ces contrats et le suivi régulier de leur mise en œuvre seraient des fusibles importants dans la lutte contre la corruption.
Un exemple avec le jardin botanique national de Mykola Grishko montre clairement comment même les interdictions législatives peuvent être ignorées par les développeurs. Le terrain de Pechersk, malgré toutes les interdictions, est devenu l'objet de transactions d'investissement, et le complexe résidentiel dans le jardin n'est devenu qu'un autre exemple de la façon dont les violations peuvent être connues après l'achèvement de la construction.
L'une des solutions possibles à ce problème est d'assurer la transparence des accords publics d'utilisation des terres. Tous les contrats d'investissement devraient être disponibles pour le public et les accords ne devraient être conclus que par des concours ouverts. Les audits réguliers qui peuvent détecter les premiers stades sont également importants.
Sinon, l'Ukraine peut être confrontée à une situation où une autre zone de conservation scientifique ou de nature disparaîtra, au lieu de laquelle un autre écran LCD d'élite apparaîtra. Par conséquent, il est important non seulement d'identifier ces violations, mais aussi de créer des conditions pour un contrôle plus efficace sur les terres publiques, afin d'éviter davantage d'exploitation de ces ressources pour réaliser des bénéfices privés.
