Украинский рынок недвижимости в июне демонстрирует нестабильные тенденции. Согласно аналитическому отчету Dim.Ria, спрос на новые здания уменьшается по всей стране, стоимость вторичной жизни увеличивается, а рынок аренды остается наиболее динамичным - особенно во фронтальных регионах.
Цены на квартиры в новых зданиях остаются относительно стабильными - колебания в течение нескольких процентов не меняют общую картину. Самый дорогой квадратный метр по -прежнему составляет 1407 долларов в Киеве. Самые дешевые новые здания находятся в фронтальных регионах, в частности, в регионах Zaporizhzhya и Sumy.
Тем не менее, спрос на первичный характер быстро падает: Чернихив (-29%), Житомир (-27%), Волон (-25%). Исключением является только транскарпатия, где интерес к новым зданиям увеличился на 19%.
Цены на вторичное жилье растут почти по всей Украине. Лидером в динамике был регион Херсон (+8%), хотя он остается самым дешевым. Конечно, самые дорогие квартиры в Киеве - средняя цена одной комнаты составляет 93,3 тысячи долларов. Самый дешевый столичный район - ДеТсинский (50 тысяч долларов), а самый дорогой - Pechersk (более 140 000 долларов).
Спрос на вторичную также быстро растет. Большинство в транопиле (+35%), суме (+28%) и ивано-франкивском (+13%).
Рынок аренды демонстрирует наибольшую деятельность. В регионах SUMY (+79%) и Chernihiv (+60%) число новых объявлений значительно увеличилось, хотя предложение остается ограниченным. Вместо этого количество объявлений упало на 22%в Zaporizhzhya и Volyn, а также на 3%в Киеве.
В июне средняя арендная плата в Киеве достигла 18,4 тысячи тысяч, с рекордом в 23,3 тысячах уах в районе Шевченкивский. Деснянский остается самым дешевым - 10,2 тысячи оа.
В большинстве регионов цены на аренду сохраняют относительную стабильность. Исключения: рост Poltava, Zaporizhia и Mykolaiv (+7%) и падение в регионах Kirovograd (-27%) и транскарпатских (-8%).
В KYIV коэффициент спроса на предложение аренды составляет 1: 7, но в некоторых регионах этот дисбаланс намного выше: например, в регионе Черкази - 1:52. Это указывает на серьезную нехватку доступного жилья за пределами столицы.
