В Украине стартовала подготовка к созданию полноценного фонда социального жилья. Как сообщила председатель парламентского Комитета по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления и градостроительства Елена Шуляк, принятие соответствующего законопроекта ожидается не позднее IV квартала 2026 года.
По ее словам, подготовка документа уже началась. Он станет продолжением комплексной жилищной реформы, начатой с принятия законопроекта №12377 «Об основных принципах жилищной политики». Этот закон является частью международных обязательств Украины в рамках пакета Ukraine Facility в размере 50 миллиардов евро.
"Без прозрачных правил аренды, которые должны быть закреплены в законодательстве и налоговой реформе, эффективной жилищной политики не будет", - заявила Шуляк.
Согласно концепции, фонд социального жилья будет создан на уровне территориальных общин. Именно общины получат право предоставлять такое жилье в социальную аренду. Поступления от аренды будут направляться в местные бюджеты в специальные револьверные фонды — средства, которые будут использоваться исключительно на целевые жилищные программы.
Отдельно предусмотрено, что часть жилья из этого фонда можно будет предоставлять в качестве служебного жилья. Но при условии: его нельзя будет приватизировать, оно будет оставаться в собственности общины и предоставляться только на период необходимости.
Новый фонд должен стать ответом на растущую потребность в доступном жилье для уязвимых категорий граждан, внутренне перемещенных лиц, а также работников, которых общины хотят привлечь к работе в регионах — учителей, медиков, социальных работников.
В перспективе новая модель позволит:
-
сделать рынок социальной аренды прозрачным;
-
избежать спекуляций со служебным жильем;
-
создать постоянную систему финансирования жилищной инфраструктуры общин.
Принятие закона станет одним из ключевых шагов в реформе государственной жилищной политики, которая в Украине до последнего времени существовала только во фрагментарном виде.
