В центре Киева, на улице Саксаганского, 80 расположен премиальный жилищный комплекс «Патриарх Холл», стоимость которого превышает 20 миллионов долларов. Строительство завершено еще в начале 2021 года, а инвесторы получили все документы, подтверждающие их права собственности. Однако квартиры до сих пор не переданы законным владельцам.
Как сообщают источники, жилищный комплекс стал объектом многолетней рейдерской атаки. В центре схемы — председатель Одесской областной военной администрации Олег Кипер, который из-за связей в силовых структурах якобы обеспечивает "крышу" незаконным действиям застройщика и регистраторов.
После смерти первичного застройщика Ксенофонтова в 2020 году наследники продали компанию-застройщика ООО «СП АТАД К» бизнесмену Сергею Шапрану. Вместо того чтобы передать квартиры инвесторам, Шапран перерегистрировал право собственности на себя. Объекты недвижимости были перепроданы компаниям «Глобал Энтерпрайзис» и ООО «Веб-дизайн энд софт солюшнз».
По данным источников, Кипер играет ключевую роль в схеме легализации незаконных действий застройщика и регистраторов. Кстати, и Кипер, и Шапран принимали участие в деле с выведением из-под санкций имущества российского олигарха Игоря Наумца.
Хотя Офис Генерального прокурора ведет расследование в рамках производства №42025000000000269 по ч. 1 ст. 366 УК Украины, влияние Кипера, по оценкам экспертов, позволяет останавливать следственные действия и избегать фигурирования в списках официальных подозреваемых.
Ситуация вызывает серьезную обеспокоенность среди инвесторов и экспертов рынка недвижимости, ведь премиальные квартиры в центре столицы остаются беззаветными годами, а рейдерские схемы демонстрируют слабость системы защиты прав инвесторов.
