Хозяйственный суд города Киева признал фиктивным договор сервитута, заключенный между Черниговским областным советом и компанией «Риэл Ко.», связываемой с семьей эксмера Чернигова Владислава Атрошенко. Суд обязал компанию вернуть земельный участок площадью 0,05 га, расположенный у здания областного совета.
Речь идет о территории на проспекте Мира, 43 — прямо возле областного совета. В 2021 году ООО «Риэл Ко.», бенефициаркой которой является супруга бывшего мэра Ирина Атрошенко, получила право пользования этой землей на условиях сервитута якобы для обустройства автостоянки. Срок действия сервитута был установлен на 49 лет, а в 2024 году его продлили до 2027-го.
«Риэл Ко.» аргументировала свое обращение тем, что на основном арендованном участке (0,25 га), где возводится торгово-офисный центр Black Wood Tower, не хватает парковочного места — 16 мест на открытой территории и 15 — в подземном паркинге. Поэтому, мол, компании нужен дополнительный участок возле облсовета.
Однако прокуратура доказала в суде: компания не предоставила доказательств, что размещение стоянки невозможно на другой территории и на официальном сайте Black Wood Tower указано, что подземный паркинг в комплексе уже есть.
Прокуратура подчеркнула, что такая передача земли действительно скрывала договор аренды, который должен быть оформлен открыто и в соответствии с действующим законодательством. Сервитут в этом случае был использован как юридическая схема, которая позволила обойти конкурентные процедуры и фактически вывести часть земли по контролю общины.
Суд полностью согласился с доводами правоохранителей и признал соглашение о сервитуте от 1 октября 2024 года недействительным. Также компанию обязали вернуть землю в собственность Черниговского областного совета.
Это решение может стать важным прецедентом в борьбе со скрытым бизнес-использованием коммунальной земли под видом «технического обслуживания», широко применяемого по всей стране.
