13 февраля в Верховную Раду поступил проект закона о внесении изменений в Налоговый кодекс Украины по налогообложению доходов от предоставления жилой недвижимости в аренду. 16 февраля документ передан на рассмотрение профильного бюджетного комитета.
Авторы законопроекта отмечают, что рынок жилищной аренды в Украине в значительной степени находится в тени из-за высокой налоговой нагрузки на владельцев – 18% от дохода составляет налог на доходы физических лиц, а еще 5% – военный сбор. Для стимулирования прозрачности предлагается снизить ставку НДФЛ до 5%.
Кроме того, законопроект предусматривает временное освобождение арендодателей от налогообложения на период с 1 апреля 2026 года по 31 декабря того года, когда будет отменено военное положение. Арендодатели будут самостоятельно платить налог в течение 40 дней после завершения квартала.
Также в Верховной Раде продолжаются работы по урегулированию деятельности риелторов, что должно дополнительно повлиять на легализацию рынка аренды и прозрачность сделок.
Законопроект стремится стимулировать собственников жилья работать легально, уменьшить тенизацию рынка и упростить администрирование налогов для частных арендодателей.
