Последние события вокруг торгово-офисного комплекса Gulliver в столице вызвали широкий резонанс. История демонстрирует, как государственные активы теряются не из-за объективных экономических трудностей, а из-за непрозрачных механизмов с признаками рейдерства.
Комплекс оказался в собственности государственных Ощадбанка и Укрэксимбанка после многолетних реструктуризаций долга. Речь шла о сумме около $500 млн. Владельцы предлагали другой путь – механизм финансового лизинга, позволяющий поэтапно вернуть весь долг государству. Такой вариант гарантировал 100% выплат, однако его неожиданно отвергли.
Вместо этого государственные банки в ночное время фактически захватили актив, а уже вскоре заявили о намерении его продать. Однако нынешняя рыночная оценка комплекса составляет лишь $130 млн. Это означает, что государство получит в четыре раза меньше суммы долга и фактически потеряет по меньшей мере $370 млн (15–18 млрд гривен).
Скандал из Gulliver напрямую перекликается с деятельностью АРМА – Агентства по розыску и менеджменту активов. Орган, созданный для прозрачного управления арестованным имуществом, фактически превратился в механизм перераспределения доходных активов. Речь идет о фиктивных аукционах, передаче имущества в управление "своим" структурам и пренебрежении законными процедурами.
ТРЦ Gulliver уже оказывался под контролем компаний, аффилированных с фактическим владельцем комплекса, бизнесменом Виктором Полищуком. Это создает впечатление, что и нынешняя "оборудка" может быть лишь очередной попыткой передать объект в нужные руки.
Отдельные факты указывают на масштабные злоупотребления в управлении комплексом. В 2019-2021 годах руководство Gulliver проводило закупки несуществующих товаров и услуг, фактически уклоняясь от уплаты налогов. Государство потеряло более 146 млн. гривен, были открыты уголовные производства, но схемы продолжали действовать.
В итоге ситуация с Gulliver стала еще одним примером того, как прибыльные активы государства превращаются в источник потерь. Вместо реального возврата долгов в бюджет страна может потерять миллиарды гривен, а контроль над стратегическим объектом получит узкий круг заинтересованных лиц.
