Der Wohnungsmietmarkt in Kiew verzeichnet einen deutlichen Preisanstieg, insbesondere im Segment der Budgetwohnungen.
Gründe für Preiserhöhung
In Kiew wächst die Nachfrage nach Mietwohnungen weiter, was zu einem deutlichen Preisanstieg führt. Insbesondere die Preise für günstige Mietoptionen sind von 6.000 auf 8.000 Griwna gestiegen, aber selbst zu diesem Preis gibt es praktisch keine Angebote. Der Grund für diese Situation ist die Rückkehr einer großen Zahl von Menschen in die Hauptstadt, nachdem sie durch den Krieg vertrieben wurden, sowie Binnenvertriebene und Studenten, die den Markt aktiv auffüllen. Darüber hinaus tragen auch die Wiederherstellung der wirtschaftlichen Stabilität und steigende Löhne in der Hauptstadt zu einer erhöhten Nachfrage bei.
Die durchschnittlichen Preise für Einzimmerwohnungen in Kiew erreichten 16.000 Griwna pro Monat, während Zweizimmerwohnungen für 17.000 bis 19.000 Griwna vermietet werden und Dreizimmerwohnungen bei 20.000 beginnen. Gleichzeitig erlebt auch das Luxusmietsegment einen Aufschwung. Die Nachfrage nach Wohnungen der Premiumklasse ist um 50 % gestiegen, und mittlerweile können Einzimmerwohnungen in den zentralen Gebieten der Hauptstadt bis zu 50.000 Griwna kosten.
Neben steigenden Preisen haben sich auch die Ansprüche der Mieter an Wohnraum verändert. Aufgrund von Stromausfällen suchen viele nach Wohnungen, die mit Generatoren und autonomen Energieversorgungssystemen ausgestattet sind. Besonders beliebt waren Wohnungen mit Gasherden und Chruschtschow-Häuser, die bei Stromausfällen für mehr Komfort sorgten.
Prognosen und Marktsituation
Den Prognosen der Immobilienmakler zufolge werden die Mietpreise in Kiew weiter steigen, insbesondere im Segment der Mehrzimmer- und Luxusapartments. Es wird erwartet, dass das untere Mietniveau im Budgetsegment bis zum Frühjahr 2025 auf 10.000 Griwna steigen könnte. Dies kann dazu führen, dass einige Mieter in Vorstädte abwandern, wo die Preise vorerst noch günstiger bleiben.
