Der ukrainische Immobilienmarkt im Juni zeigt instabile Trends. Laut dem Analysebericht Dim.ria nimmt die Nachfrage nach Neugebäuden im ganzen Land ab, die Kosten für das Leben der Sekundarstufe steigen und der Mietmarkt ist nach wie vor die dynamischste - insbesondere in den Frontalregionen.
Die Preise für Wohnungen in neuen Gebäuden bleiben relativ stabil - Schwankungen innerhalb weniger Prozent ändern das Gesamtbild nicht. Das teuerste Quadratmeter kostet in Kiew immer noch 1.407 US -Dollar. Die billigsten Neugebäude befinden sich in den Regionen Frontline, insbesondere in Regionen Zaporizhzhya und Sumy.
Die Nachfrage nach Primärs fällt jedoch schnell: Tschernihiv (-29%), Zhytomyr (-27%), Volyn (-25%). Die Ausnahme ist nur Transkarpathien, bei denen das Interesse an Neugebäuden um 19%stieg.
Die Preise für Sekundärwohnungen steigen fast in der Ukraine. Der Anführer in der Dynamik war die Region Kherson (+8%), obwohl sie am billigsten bleibt. Die teuersten Wohnungen in Kiew - der Durchschnittspreis von einem Zimmer beträgt 93,3.000 USD. Die billigste Metropolregion ist Desnyansky (50.000 US -Dollar) und das teuerste ist Pechersk (mehr als 140.000 US -Dollar).
Die Nachfrage nach sekundärer Wachstum wächst ebenfalls rasant. Die meisten in Ternopil (+35%), Sumy (+28%) und Ivano-Frankivsk (+13%).
Der Mietmarkt zeigt die größte Aktivität. In den Regionen Sumy (+79%) und Tschernihiv (+60%) hat sich die Anzahl der neuen Anzeigen signifikant erhöht, obwohl der Vorschlag weiterhin begrenzt bleibt. Stattdessen fiel die Anzahl der Anzeigen in Zaporizhzhya und Volyn um 22%und in Kiew 3%.
Im Juni erreichte die durchschnittliche Miete in Kyiv 18,4.000 UAH, mit einem Rekord von 23,3.000 Ua im Bezirk Shevchenkivskyi. Desnyansky bleibt das billigste - 10,2.000 UAH.
In den meisten Regionen behalten die Mietpreise die relative Stabilität. Ausnahmen: Wachstum in Poltava, Zaporizhia und Mykolaiv (+7%) und Rückgang der Regionen Kirovograd (-27%) und Transkarpaten (-8%).
In Kyiv beträgt das Nachfragestand des Mietvertrags 1: 7, aber in einigen Regionen ist dieses Ungleichgewicht viel höher: zum Beispiel in Cherkasy -Region - 1:52. Dies weist auf einen schwerwiegenden Mangel an verfügbaren Wohnungen außerhalb des Kapitals hin.
