Das 168 Quadratmeter große Haus in der Akademika-Gluschkowa-Allee 1, Buchstabe 65 (Kiewer Stadtteil Holosijiw) ist ein kleines Objekt, aber eine sehr aufschlussreiche Geschichte. Es zeigt deutlich, wie die hauptstädtische Privatisierung „unter Umgehung der Auktion“ auf Kosten der „inhärenten Verbesserungen“ funktioniert: Der Mieter „verbessert“ zunächst das Gemeinschaftseigentum, schreibt sich dann die Kosten dieser Arbeiten als Preisnachlass gut und verkauft das Vermögen dann schnell wieder an „sich selbst“. Am Ende verliert die Gemeinschaft – wenn auch „nur“ Hunderttausende, aber die Mechanik ist die gleiche wie in den Geschichten über Zehnmillionen. schreibt .
Von der Vermietung bis zum Off-Auktion-Buyout
Im Mai 2018 verpachteten die Abteilung für kommunales Eigentum der Kiewer Stadtverwaltung und das Kiewer Wohnungs- und Sondernutzungsunternehmen das Gebäude an die Wohltätigkeitsstiftung „Fonds zur Erhaltung des historischen Erbes“ (im Folgenden „FHIS“ genannt; in den Dokumenten auch als „Wohltätige Stiftung „Fonds zur Erhaltung des historischen Erbes“ bezeichnet).
Im April-Mai 2020 erhält der Mieter die Zustimmung des Amtes für „wesentliche Verbesserungen“. Es folgen zwei Reparaturverträge:
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18.05.2020 — Generalunternehmervertrag mit LLC „Wissenschafts- und Produktionsunternehmen „Ukrstroy“ über 974,5 Tausend UAH;
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08.04.2020 – Überholungsvertrag mit Markem Group LLC über 430,2 Tausend UAH.
Insgesamt handelt es sich um „Verbesserungen“ im Wert von ≈1,405 Millionen UAH, die später bei der Einlösung zu einem „Rabatt“ werden.
Am 30. Oktober 2020 erlässt die staatliche Verwaltung der Stadt Kiew einen Privatisierungsbeschluss (Nr. 86/1-PR), und im November meldet das staatliche Einheitsunternehmen „FZIS“, dass die Verbesserungen „den Marktwert um 25 % erhöht“ hätten – der Schlüssel zum Rücknahmeverfahren ohne offene Auktion.
Als nächstes folgt eine unabhängige Schätzung von LLC „Evaluation Company „Misto“ (24.12.2021): „Marktwert“ – 3,9 Millionen UAH (einschließlich Mehrwertsteuer), wobei der Anteil der Gemeinschaft 2,3 Millionen UAH beträgt und der Anteil des Mieters (dieselben „Verbesserungen“) ≈1,0 Millionen UAH beträgt.
12.10.2022 Die Abteilung und die BO „FZIS“ unterzeichnen einen Kaufvertrag: Der Anteil der Gemeinschaft an der Endabrechnung beträgt bereits 2,7 Millionen UAH einschließlich Mehrwertsteuer, der Anteil des Mieters hat sich auf ≈1,2 Millionen UAH erhöht. 21.12.2022 Das Gebäude wird an „Parkpoint“ LLC weiterverkauft.
Nach Beginn der Inspektionen kamen Polizei und Sachverständiger zu einem anderen Ergebnis: Die tatsächlichen Kosten der „inhärenten Verbesserungen“ beliefen sich auf 802,2 Tausend UAH (inkl. MwSt.). Der Schaden der Gemeinde belief sich somit auf 333,5 Tausend UAH (zzgl. MwSt.): Tatsächlich hatte der Mieter für die „Verbesserungen“ auf Kosten der Stadt zu viel bezahlt, wodurch das Gebäude günstiger und „außerhalb der Auktion“ erworben werden konnte.
Im Strafverfahren gibt es bereits zwei Tatverdachtsfälle:
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Olga Gichak/Gicek (in verschiedenen Dokumenten – beide Transliterationen), eine ehemalige Mitarbeiterin der LLC „Evaluation Company „Misto“. Ihr wird vorgeworfen, bei einer unabhängigen Bewertung „Verbesserungen“ nicht richtig identifiziert und falsche Angaben gemacht zu haben (Verdacht vom 05.07.2024 im Fall Nr. 12024100090001276, Artikel Teil 3 von Artikel 358 und Teil 3 von Artikel 365-2 des Strafgesetzbuches – Urkundenfälschung und Missbrauch der Befugnisse des Gutachters).
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Ljudmila Kowalewska (geb. Tyschnenko), Abgeordnete des Kiewer Stadtrats (Fraktion Europäische Solidarität/EU), ehemalige Leiterin und Mitbegründerin der FZIS BO. Den Ermittlungen zufolge war sie es, die die betrügerische Beschlagnahmung von Eigentum organisierte und die Dokumente unterzeichnete, die die Privatisierung der Anlage zu einem unterhöhten Preis ermöglichten (Verdacht vom 24.07.2025 im Fall Nr. 12024100090002229, Artikel 190 Teil 3 – Betrug unter Kriegsrecht und Artikel 366 Teil 1 – Urkundenfälschung).
Am 11.08.2025 ordnete das Gericht (Bezirksgericht Solomjanski in Kiew) eine Präventivmaßnahme gegen sie an – persönliche Unterbringung bis 24.09.2025. Der Antrag der Ermittlungen auf eine Kaution in Höhe von 333,5 Tausend UAH wurde abgelehnt; Auch die Anträge der Volksabgeordneten und Abgeordneten des Kiewer Stadtrats auf Kaution wurden nicht angenommen.
Diese Ereignisse wurden bereits als separater erster „Container“ in das Verfahren Nr. 42023102090000175 vom 14. September 2023 aufgenommen (dort wurden 602,6 Tausend UAH an möglichen Verlusten erfasst; eine spätere Prüfung ergab einen Betrag von 333,5 Tausend).
Wer ist wer: der Fonds, Gutachter, Käufer und die "Familie" der Geschäftsverbindungen
BO „CF „Fonds zur Erhaltung des historischen Erbes“ (BO „FZIS“).
Registriert im Februar 2017. Gesetzliche Rollen in verschiedenen Zeiträumen:
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derzeitiger Direktor – Jaroslaw Pitko;
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Gründer/Begünstigter – Oleksiy Gusakov (Charkiw);
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Lyudmila Kovalevska – Managerin und Mitbegründerin 09.2020–01.2023;
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Olga Chaika (Abgeordnete des Kiewer Stadtrats aus der „EU“) – Mitbegründerin 12.2021–01.2023.
LLC „Evaluation Company „Misto“ – registriert im Jahr 2009. Leiter und Begünstigter – Serhiy Gnedyuk. Olga Gichak/Gicek – ehemalige Mitarbeiterin (jetzt Direktorin von PE „Strong-L“, Profil – Immobilienbewertung).
Parkpoint LLC ist das Unternehmen, an das das Gebäude am 21.12.2022 übertragen wurde.
Struktur: Mitbegründer – Anna Kramarenko, Oleksandr Poshtaryuk, BO „FZIS“; Direktor – Vitaliy Rokochyi. Analytische Systeme ordnen Parkpoint der sogenannten „Poshtaryuk-Familiengruppe“ zu (ca. 15 Unternehmen in den Bereichen Immobilien, Bau, Finanzdienstleistungen, Handel, Energie). Schlüsselpersonen – Vasyl Poshtaryuk (ehemaliger stellvertretender Leiter des Borodchansk RDA der Region Iwano-Frankiwsk) und seine Söhne Oleksandr und Andriy.
Ljudmila Kowalewska ist eine langjährige Mitarbeiterin von Wolodymyr Prokopiw (ehemaliger Sekretär des Kiewer Stadtrats, heute stellvertretende Leiterin der Kiewer Stadtverwaltung). Sie war 2016 seine Beraterin und wurde im Bezirk Nr. 1 (Kreis Holosijiwskyj) und als Nr. 7 auf der EU-Liste in den Kiewer Stadtrat gewählt.
Oleksandr Poshtaryuk ist Mitbegründer der Wohltätigkeitsorganisation „Wira Prokopiv Charitable Foundation“ (Wira ist die Ehefrau von Wolodymyr Prokopiw). In Kovalevskas Erklärung für 2020 ist das Wohnrecht ihrer Familie in einer Wohnung von Oleksandr Poshtaryuk festgehalten.
Die Familie Prokopiw unterhält seit vielen Jahren Geschäftsbeziehungen zu den Poshtaryuks: Wira Prokopiw ist Miteigentümerin der GmbH „Afeny“, bei der Oleksandr Poshtaryuk einst Geschäftsführer war; Derselbe Poshtaryuk war 2016 kurzzeitig Mitbegründer der LLC „VP Service“, die später an Andriy Shturmay, den Schwiegervater von Volodymyr Prokopiv, überging.
Im Jahr 2020, nach den Wahlen, wurde öffentlich, dass Ljudmila Kowalewska einst Aktivistin der Partei Einiges Russland war. Sie bestritt dies nicht, erklärte aber, dass sie sich zuletzt 2013 in der Russischen Föderation aufgehalten habe und seit 2014 die Beziehungen abgebrochen habe und die Ukraine unterstütze. Derzeit ist Kowalewska Geschäftsführerin der Levstar LLC (genehmigtes Kapital 136,3 Millionen UAH; Hauptgeschäftsfeld ist der Kauf und Verkauf von Immobilien). Sie bezeichnet den Verdacht im Fall Gluschkow als unbegründet und die Ermittlungen als unter Verstoß gegen die Vorschriften durchgeführt.
Systemischer Hintergrund – Abteilung für kommunales Eigentum der Kiewer Stadtverwaltung unter der Leitung von Andriy Hudzys (seit 05.11.2014, weiterhin im Amt). Seine Stellvertreter Jurij Plotnikow und Oleg Schmujar sind ebenfalls in verschiedenen Verfahren vertreten. Eine Reihe prominenter Episoden:
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Tennisplätze am Povitroflotsky-Prospekt – vorläufige Schätzungen der Verluste belaufen sich auf etwa 47 Millionen UAH;
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Kino „Kiew“ (Velyka Vasylkivska Str. 19) – Einstellung der Mietzahlungen, ≈22,3 Mio. UAH im Rückstand;
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„Truba“ – ein überdachter Übergang in der Nähe des Bahnhofs, Privatisierung zur „Verbesserung“ zugunsten der GmbH „Parus-Realty“ (in den Medien mit den Brüdern Suprunenko in Verbindung gebracht) – der Untersuchung zufolge entstanden Verluste von über 63 Millionen UAH.
Unabhängig davon untersucht die Polizei die Verträge der Abteilung für das Softwaremodul zur kommunalen Immobilienbuchhaltung (2017–2023). Dabei wurden einige Arbeiten dupliziert und die „kostenlose“ Website „gegen Entgelt“ entwickelt. Die Höhe der möglichen Verluste wird noch ermittelt.
Das politische Dach des Immobilienblocks ist derzeit der stellvertretende Leiter der Kiewer Stadtverwaltung, Wladyslaw Andronow (ein Mitglied des Kiewer Stadtrats von UDAR). Wolodymyr Prokopiw selbst steht seit Herbst 2024 immer wieder im Zentrum von Skandalen: von journalistischen Recherchen über Familienimmobilien bis hin zum Verdacht des SBU/der Nationalpolizei im April 2025 bezüglich „ausweichender“ Pläne für Auslandsreisen unter dem Deckmantel des Transports eines humanitären Helfers (Prokopiw nennt dies politischen Druck).
Rechtsstatus des "Falls Glushkov"
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Olga Gichak/Gicek: Verdacht vom 07.05.2024, Teil 3 des Artikels 358 des Strafgesetzbuches (Urkundenfälschung), Teil 3 des Artikels 365-2 des Strafgesetzbuches (Missbrauch eines Gutachters).
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Lyudmila Kovalevska: Verdacht ab 24.07.2025, Teil 3 des Artikels 190 des Strafgesetzbuches (Betrug unter Kriegsrecht), Teil 1 des Artikels 366 des Strafgesetzbuches (Amtsfälschung); Präventivmaßnahme - persönliche Verpflichtung bis 24.09.2025.
Die Ermittlungen dauern an. Beide Tatverdächtigen bestreiten die Vorwürfe.
Die Geschichte ist für die Kiewer Gemeinschaft wichtig, denn sie enthält eine ganze Reihe von Indikatoren: einen Mieter-„Wohltäter“, Verbesserungen auf dem Papier, eine „korrekte“ Bewertung, einen schnellen Weiterverkauf an das eigene Geschäftsnetzwerk und ein Defizit im Budget. Und außerdem – konkrete vollständige Namen und Namen von juristischen Personen mit klaren Verbindungen: BO „FZIS“ → „Evaluierungsunternehmen „Misto“ → LLC „Parkpoint“ → „Familie Poshtaryuk“ → „Vira Prokopiv Foundation“ → Volodymyr Prokopiv.
Ein solches Förderband funktioniert nicht dank einer einzigen „listigen Bewertung“, sondern durch das integrierte Zusammenspiel von Beamten der Kiewer Stadtverwaltung, Auftragnehmern und Begünstigten. Die Beträge in den einzelnen Episoden sind unterschiedlich – von 333,5 Tausend bis zu mehreren zehn Millionen. Der Mechanismus ist derselbe. Und bis er abgebaut wird, werden aus „kleinen Häusern“ weiterhin große Projekte.
