Das 168 Quadratmeter große Haus in der Akademika-Glushkova-Allee 1, Hausnummer 65 (Kiewer Bezirk Holosiivskyj) ist zwar klein, birgt aber eine aufschlussreiche Geschichte. Es zeigt deutlich, wie die Privatisierung in der Hauptstadt – unter Umgehung der Auktion – auf Kosten gemeinschaftlicher Verbesserungen funktioniert: Der Mieter „verbessert“ zunächst das Gemeinschaftseigentum, lässt sich die Kosten dieser Arbeiten als Preisnachlass gutschreiben und verkauft das Objekt dann schnell wieder an „seine eigenen“ Eigentümer. Am Ende verliert die Gemeinschaft – wenn auch „nur“ Hunderttausende –, doch die Mechanismen sind dieselben wie in Geschichten über Millionenbeträge. berichtet .
Von der Vermietung bis zum Kauf außerhalb der Auktion
Im Mai 2018 verpachteten die Abteilung für Gemeindeeigentum der Kiewer Stadtverwaltung und das Kiewer Wohnungs- und Sondernutzungsunternehmen das Gebäude an die Wohltätigkeitsstiftung „Historical Heritage Preservation Fund“ (nachfolgend „FHIS“ genannt; in den Dokumenten auch als „Wohltätigkeitsstiftung „Historical Heritage Preservation Fund“ bezeichnet).
Im April/Mai 2020 erhält der Mieter die Zustimmung der Behörde für „notwendige Verbesserungen“. Darauf folgen zwei Reparaturverträge:
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18.05.2020 — Generalunternehmervertrag mit der LLC "Scientific and Production Enterprise "Ukrstroy" über 974,5 Tausend UAH;
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08.04.2020 — Generalüberholungsvertrag mit Markem Group LLC über 430,2 Tausend UAH.
Insgesamt handelt es sich um „Verbesserungen“ im Wert von ca. 1,405 Millionen UAH, die später bei Einlösung zu einem „Rabatt“ werden.
Am 30. Oktober 2020 erließ die Kiewer Stadtverwaltung einen Privatisierungsbeschluss (Nr. 86/1-PR), und im November meldete das Bundesunternehmen FZIS, dass die Verbesserungen den Marktwert um 25 % erhöht hätten – der Schlüssel zum Rückkaufverfahren ohne öffentliche Auktion.
Als nächstes folgt ein unabhängiges Gutachten der LLC "Evaluation Company "Misto" (24.12.2021): "Marktwert" - 3,9 Millionen UAH (einschließlich MwSt.), wobei der Anteil der Gemeinschaft 2,3 Millionen UAH beträgt und der Anteil des Mieters (die gleichen "Verbesserungen") ≈1,0 Millionen UAH beträgt.
10.12.2022 Die Behörde und die Eigentümergemeinschaft „FZIS“ unterzeichnen einen Kaufvertrag: Der Anteil der Gemeinde an der endgültigen Abfindung beträgt bereits 2,7 Millionen UAH inklusive Mehrwertsteuer, der Anteil des Mieters hat sich auf ca. 1,2 Millionen UAH erhöht. 21.12.2022 Das Gebäude wird an die „Parkpoint“ LLC weiterverkauft.
Nach Beginn der Inspektionen kamen Polizei und Sachverständiger zu einem anderen Ergebnis: Die tatsächlichen Kosten der „im Gebäude vorhandenen Verbesserungen“ beliefen sich auf 802.200 UAH (inkl. MwSt.). Demnach betrug der Schaden für die Gemeinde 333.500 UAH (exkl. MwSt.): Tatsächlich wurde dem Mieter für die „Verbesserungen“ auf Kosten der Stadt zu viel gezahlt, wodurch das Gebäude günstiger und „außerhalb der Auktion“ erworben werden konnte.
Im Strafverfahren bestehen bereits zwei Verdachtsfälle:
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Olga Gichak/Gicek (in verschiedenen Dokumenten - beide Transliterationen), eine ehemalige Angestellte der LLC "Evaluation Company "Misto". Ihr wird vorgeworfen, bei einer unabhängigen Bewertung "Verbesserungen" nicht ordnungsgemäß identifiziert und falsche Angaben gemacht zu haben (Verdacht vom 05.07.2024 im Fall Nr. 12024100090001276, Artikel 358 Absatz 3 und Artikel 365-2 Absatz 3 des Strafgesetzbuches - Urkundenfälschung und Missbrauch der Befugnisse des Gutachters).
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Lyudmila Kovalevska (geb. Tyzhnenko), Abgeordnete des Kiewer Stadtrats (Fraktion Europäische Solidarität/EU), ehemalige Vorsitzende und Mitbegründerin der FZIS BO. Die Ermittler gehen davon aus, dass sie die betrügerische Aneignung von Eigentum organisierte und die Dokumente unterzeichnete, die die Privatisierung der Einrichtung zu einem unter Wert ermöglichten (Verdacht vom 24.07.2025 im Fall Nr. 12024100090002229, Artikel 190 Absatz 3 – Betrug unter Kriegsrecht und Artikel 366 Absatz 1 – Urkundenfälschung).
Am 11.08.2025 ordnete das Gericht (Solomjanski-Bezirksgericht Kiew) Untersuchungshaft bis zum 24.09.2025 an. Der Antrag der Ermittlungsbehörden auf eine Kaution in Höhe von 333.500 UAH wurde abgelehnt. Die Anträge der Volksabgeordneten und der Abgeordneten des Kiewer Stadtrats auf Kaution wurden ebenfalls nicht angenommen.
Diese Ereignisse waren bereits als separater erster „Container“ im Verfahren Nr. 42023102090000175 vom 14. September 2023 aufgeführt (dort wurden mögliche Verluste in Höhe von 602,6 Tausend UAH verbucht; eine spätere Prüfung bezifferte den Betrag auf 333,5 Tausend).
Wer ist wer: der Fonds, die Gutachter, der Käufer und das geschäftliche Netzwerk
BO „CF „Fonds zur Erhaltung des historischen Erbes“ (BO „FZIS“).
Registriert im Februar 2017. Gesetzliche Aufgaben in verschiedenen Zeiträumen:
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aktueller Direktor – Jaroslaw Pitko;
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Gründer/Begünstigter – Oleksiy Gusakov (Charkiw);
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Lyudmila Kovalevska – Managerin und Mitbegründerin 09.2020–01.2023;
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Olga Chaika (Abgeordnete des Kiewer Stadtrats aus der "EU") — Mitbegründerin 12.2021–01.2023.
LLC „Bewertungsgesellschaft „Misto““ – gegründet 2009. Geschäftsführer und Begünstigter: Serhiy Gnedyuk. Olga Gichak/Gicek – ehemalige Mitarbeiterin (jetzt Geschäftsführerin von PE „Strong-L“, Tätigkeitsfeld: Immobilienbewertung).
Die Parkpoint LLC ist die Gesellschaft, an die das Gebäude am 21.12.2022 übertragen wurde.
Struktur: Mitgründer – Anna Kramarenko, Oleksandr Poshtaryuk, BO „FZIS“; Geschäftsführer – Vitaliy Rokochyi. Analysesysteme ordnen Parkpoint der sogenannten „Poshtaryuk-Familiengruppe“ zu (ca. 15 Unternehmen in den Bereichen Immobilien, Bauwesen, Finanzdienstleistungen, Handel und Energie). Schlüsselfiguren: Vasyl Poshtaryuk (ehemaliger stellvertretender Leiter der Regionalentwicklungsbehörde Borodchansk der Region Iwano-Frankiwsk) und seine Söhne Oleksandr und Andriy.
Ljudmila Kowalewska ist eine langjährige Mitarbeiterin von Wolodymyr Prokopiv (ehemaliger Sekretär des Kiewer Stadtrats, derzeit stellvertretender Leiter der Kiewer Stadtverwaltung). Sie war 2016 seine Beraterin und zog im 1. Bezirk (Holosijivskyj-Bezirk) sowie als Nummer 7 der EU-Liste in den Kiewer Stadtrat ein.
Oleksandr Poshtaryuk ist Mitbegründer der Wohltätigkeitsorganisation „Vira Prokopiv Charitable Foundation“ (Vira ist Wolodymyr Prokopivs Ehefrau). Kowalewskas Erklärung für 2020 belegt das Wohnrecht ihrer Familie in einer Wohnung, die Oleksandr Poshtaryuk gehört.
Die Familie Prokopiv unterhält seit vielen Jahren Geschäftsbeziehungen zu den Poshtaryuks: Vira Prokopiv ist Mitinhaberin der „Afeny“ GmbH, deren Geschäftsführer Oleksandr Poshtaryuk zeitweise war. Derselbe Poshtaryuk war 2016 kurzzeitig Mitbegründer der "VP Service" LLC, die später an Andriy Shturmay, den Schwiegervater von Volodymyr Prokopiv, überging.
Nach den Wahlen 2020 wurde öffentlich bekannt, dass Ljudmila Kowalewska einst Aktivistin der Partei Einiges Russland war. Sie bestritt dies nicht, erklärte aber, dass sie sich zuletzt 2013 in Russland aufgehalten habe und seit 2014 keine Verbindungen mehr zu Russland habe und die Ukraine unterstütze. Kowalewska ist derzeit Geschäftsführerin der Levstar LLC (Stammkapital 136,3 Millionen UAH; Hauptgeschäft ist der An- und Verkauf von Immobilien). Sie bezeichnet die Verdächtigungen im Fall Gluschkow als unbegründet und die Ermittlungen als rechtswidrig.
Systemischer Hintergrund – Abteilung für Kommunaleigentum der Kiewer Stadtverwaltung unter der Leitung von Andrij Hudzys (seit 05.11.2014, weiterhin im Amt). Seine Stellvertreter Jurij Plotnikow und Oleg Schmulyar tauchen ebenfalls in verschiedenen Verfahren auf. Eine Reihe von aufsehenerregenden Vorfällen:
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Tennisplätze an der Povitroflotsky Avenue – vorläufige Schätzungen der Verluste auf ≈47 Millionen UAH;
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Kino „Kiew“ (Velyka Vasylkivska Str. 19) – Einstellung der Mietzahlungen, ≈22,3 Mio. UAH im Rückstand;
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Der überdachte Bahnübergang „Truba“ in der Nähe des Bahnhofs wurde für „Verbesserungsarbeiten“ zugunsten der „Parus-Realty“ LLC (die in den Medien mit den Suprunenko-Brüdern in Verbindung gebracht wird) privatisiert. Laut den Ermittlungen entstanden dadurch Verluste in Höhe von über 63 Millionen UAH.
Unabhängig davon ermittelt die Polizei gegen die Behörden wegen der Verträge für das Softwaremodul zur Buchhaltung kommunaler Immobilien (2017–2023), bei denen es teilweise zu Doppelarbeit kam und die „kostenlose“ Website „gegen Bezahlung“ entwickelt wurde. Die Höhe des potenziellen Schadens wird noch ermittelt.
Das politische Dach des Immobilienblocks bildet derzeit der stellvertretende Leiter der Kiewer Stadtverwaltung, Wladyslaw Andronow (ein Mitglied des Kiewer Stadtrats der UDAR). Wolodymyr Prokopiv selbst steht seit Herbst 2024 immer wieder im Zentrum von Skandalen: von journalistischen Recherchen zu Familienimmobilien bis hin zum Verdacht des SBU/der Nationalpolizei im April 2025 wegen „ausweichender“ Machenschaften bei Auslandsreisen unter dem Deckmantel des Transports eines humanitären Helfers (Prokopiv bezeichnet dies als politischen Druck).
Rechtsstatus des "Falls Gluschkow"
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Olga Gichak/Gicek: Verdacht vom 07.05.2024, Artikel 358 Absatz 3 des Strafgesetzbuches (Urkundenfälschung), Artikel 365-2 Absatz 3 des Strafgesetzbuches (Missbrauch eines Sachverständigen).
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Lyudmila Kovalevska: Verdacht vom 24.07.2025, Artikel 190 Absatz 3 des Strafgesetzbuches (Betrug unter Kriegsrecht), Artikel 366 Absatz 1 des Strafgesetzbuches (Amtsfälschung); Präventivmaßnahme - persönliche Verpflichtung bis zum 24.09.2025.
Die Ermittlungen dauern an. Beide Verdächtigen bestreiten die Vorwürfe.
Die Geschichte ist für die Kiewer Gemeinde von Bedeutung, denn sie liefert alle Indizien: einen Mieter-„Wohltäter“, Scheinverbesserungen, eine „korrekte“ Bewertung, einen schnellen Weiterverkauf innerhalb des eigenen Geschäftsnetzwerks und ein Haushaltsdefizit. Darüber hinaus werden die vollständigen Namen und die Namen juristischer Personen mit klaren Verbindungen genannt: BO „FZIS“ → „Bewertungsgesellschaft „Misto““ → LLC „Parkpoint“ → „Familie Poshtaryuk“ → „Vira-Prokopiv-Stiftung“ → Wolodymyr Prokopiv.
Ein solches System funktioniert nicht dank einer einzigen „raffinierten Bewertung“, sondern durch das enge Zusammenspiel von Beamten der Kiewer Stadtverwaltung, Auftragnehmern und Begünstigten. Die Summen in den einzelnen Fällen variieren – von 333.500 bis zu mehreren zehn Millionen. Der Mechanismus bleibt jedoch derselbe. Und solange er nicht zerschlagen wird, werden aus „kleinen Häusern“ weiterhin große Betrugsmaschen entstehen.
