Viele Ukrainer, die während des Krieges ins Ausland gingen, ließen ihre Wohnungen unbewohnt. Doch auch bei Abwesenheit der Bewohner werden die Nebenkosten nicht automatisch abgerechnet. Bei ihrer Rückkehr nach einigen Jahren erwartet die Hausbesitzer möglicherweise eine unangenehme Überraschung: Rechnungen mit erheblichen Schulden.
Auf der Website der Werchowna Rada wird darauf hingewiesen, dass es rechtliche Mechanismen gibt, die es ermöglichen, solche Schulden zu reduzieren oder sogar zu vermeiden – allerdings nur, wenn die entsprechenden Unterlagen im Voraus ausgefüllt werden.
Nach ukrainischem Recht hat der Eigentümer einer Wohnung, die länger als 30 Tage unbewohnt ist, das Recht, bei der Gemeinde einen entsprechenden Antrag zu stellen. Dem Antrag ist ein Nachweis über die Abwesenheit beizufügen – beispielsweise eine Bescheinigung über den vorübergehenden Aufenthalt oder die Arbeit im Ausland.
In diesem Fall können die Gebühren für Gas, Strom, Kalt- und Warmwasser sowie für die Müllabfuhr vorübergehend ausgesetzt werden.
Einige Zahlungen bleiben jedoch unabhängig vom Wohnsitz weiterhin verpflichtend. Dies gilt für:
-
Heizung;
-
Verwaltung eines Mehrfamilienhauses.
Das heißt, selbst wenn man noch nicht lange in der Wohnung wohnt, können sich Schulden für diese Dienstleistungen anhäufen.
Wenn die Schulden bereits entstanden sind, stellt sich eine weitere logische Frage: Ist es rechtens, die Zahlung für all die Jahre zu verlangen, in denen das Haus leer stand?
Erwähnenswert ist hierbei die im ukrainischen Zivilgesetzbuch verankerte Verjährungsfrist. Für die meisten Schulden im Zusammenhang mit Versorgungsleistungen beträgt sie drei Jahre . Das bedeutet, dass das Unternehmen nur Zahlungen für die letzten drei Jahre vor der Klageerhebung einfordern kann.
Diese Regel gilt jedoch nicht, wenn die Person die Schuld anerkannt hat. Zum Beispiel, wenn sie:
-
Die Schulden wurden teilweise beglichen;
-
unterzeichneten eine Umstrukturierungsvereinbarung;
-
beantragte einen Zahlungsaufschub.
In solchen Fällen wird die Verjährungsfrist unterbrochen, und das Unternehmen hat das Recht, die Zahlung für einen längeren Zeitraum zu verlangen.
Deshalb ist es wichtig, Ihre Rechte zu kennen und Dokumente rechtzeitig vorzubereiten. So vermeiden Sie nicht nur unangenehme Überraschungen bei Ihrer Heimkehr, sondern auch unnötige Ausgaben für Leistungen, die Sie nie in Anspruch genommen haben.
