Der Krieg hat den ukrainischen Immobilienmarkt dramatisch verändert: Während der Baulboom im Westen der Ukraine fortgesetzt wird, ist Immobilien in den östlichen und südlichen Regionen billiger und der Markt ist einfach eingefroren. Dies wurde von Elena Gaydamakh, dem Präsidenten der Association of Real Estate of Ukraine, in einem Interview mit Glavkom erzählt.
Immobilienpreise: Was passiert in verschiedenen Regionen
Westliche Regionen (Ivano-Frankivsk, Lviv, Bukovina, Transkarpathien)
aufgrund der großen Anzahl interner Vertriebenen in diesen Regionen sind aktive Konstruktionen. Die Preise für neue Gebäude beginnen bei 950 USD pro Quadratmeter. M (in der Bühne der Grube) und bis zu 1,3.000 US -Dollar pro "Quadrat" in fertigen Häusern erreichen.
Haydamach schlägt jedoch vor, dass nach dem Krieg die Nachfrage nach Wohnraum sinken kann, da es in den westlichen Regionen weniger Arbeitsplätze gibt und ein Großteil der Vertriebenen in große Städte zurückkehren kann.
Die östlichen und südlichen Regionen (Sumy Region, Kharkiv, Zaporizhzhia, Region Kherson)
hier sind die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund des ständigen Schusses und der Nähe der Front sehr niedrig.
- KHARKIV: Die Preise fielen im Vergleich zur Zeit vor dem Krieg um 75%. Es gibt Fälle, in denen eine Wohnung mit einem Bedingungen für weniger als 10.000 US -Dollar gekauft werden kann.
- KHERSON: Der Immobilienmarkt funktioniert aufgrund täglicher Angriffe nicht.
- Zaporozhye: Die Situation ist etwas besser, aber die Wohnkosten bleiben niedrig.
Der Kiew
-Markt hat sich ebenfalls verändert. Die Preise haben das Vorkriegsniveau nicht erreicht und 3-5% niedriger als im Jahr 2021.
Mykolaiv Region - Ein unerwarteter Preisesprung
trotz der Tatsache, dass die Region weiterhin Grenze ist und an Starkschlägen leidet, sind die Immobilienpreise gestiegen. Der Grund sind Zahlungen des Staates für zerstörtes Wohnungsbau: Viele Bewohner, die eine Entschädigung erhalten haben, gehen nicht ab, sondern kaufen neue Wohnungen in ihrer Region.
Trotz militärischer Herausforderungen passt sich der Immobilienmarkt in der Ukraine an neue Realitäten an. Es ist offensichtlich, dass die westlichen Regionen die Entwicklung fortsetzen werden, während der Immobilienmarkt in den östlichen und südlichen Regionen erst dann zum Leben erweckt wird, wenn die Situation stabilisiert ist.
