Das Verwaltungsgericht des Bezirks Tschernihiw verpflichtete den Staatlichen Geologie- und Untergrunddienst der Ukraine, Änderungen an der Sondergenehmigung Nr. 4953 vorzunehmen und die Nutzungsrechte für das Öl- und Gasfeld Fedoriv in der Region Poltawa von Trends System LLC auf STK Real Estate LLC zu übertragen. Diese Entscheidung wurde vor dem Hintergrund von Sanktionen gegen Vadym Yermolayev, dem letztendlichen wirtschaftlichen Eigentümer des Verkäuferunternehmens, getroffen, die zu einer Verzögerung bei der Ausführung des Kaufvertrags führten.
Den Fallunterlagen zufolge haben Trends System LLC und STK Real Estate LLC am 5. Dezember 2023 einen Vertrag über den Kauf und Verkauf von Baugrundnutzungsrechten geschlossen. Als der Käufer jedoch bei der staatlichen Geodäsie einen Antrag auf entsprechende Änderungen der Sondergenehmigung stellte, wurde ihm dies aufgrund unrichtiger Angaben in den Dokumenten und der Aussetzung der Sondergenehmigung aufgrund der Sanktionen des Nationalen Sicherheits- und Verteidigungsrates von abgelehnt Ukraine gegen Vadym Yermolayev, den letztendlichen wirtschaftlichen Eigentümer des Verkäuferunternehmens.
Das Gericht unterstützte STK Real Estate LLC, da das Unternehmen zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses am 5. Dezember 2023 nichts von der Anwendung der am 23. Dezember 2023 verhängten Sanktionen gegen Yermolayev wusste und auch nicht wissen konnte. Am 2. Juli 2024 hat die CSAO die Wirkung der Anordnung der Staatlichen Geodäsie auf die Weigerung, Änderungen vorzunehmen, teilweise ausgesetzt und am 22. Juli 2024 eine Entscheidung über die Verpflichtung der Staatlichen Geodäsie getroffen, Änderungen an der Sonderregelung vorzunehmen erlauben.
Interessanterweise fiel die Entscheidung des Gerichts mit einem anderen Ereignis zusammen: Am 20. und 22. Juli 2024 wurde Vadym Yermolaev von den Eigentümern von Trends System LLC entfernt, an seine Stelle trat Yermolaeva Hanna Inokentievna. Stanislav Vilenskyi, der STK Real Estate LLC seit 2017 kontrolliert, hat kürzlich den Sitz des Unternehmens von Dnipro nach Tschernihiw verlegt.
Wir erinnern daran, dass die Staatliche Geodäsie im Zeitraum 2023-2024 aufgrund der Sanktionen des NSDC den Betrieb einer Reihe von Sondergenehmigungen für ukrainische Unternehmen eingestellt hat. Die Enteignung von Sondergenehmigungen für die Nutzung von Baugrund wurde durch die am 28. März 2023 eingeführten Änderungen des Gesetzbuchs der Ukraine über Baugrund möglich.
Die Entscheidung des PSC vom 22. Juli 2024 ist noch nicht in Kraft getreten und kann innerhalb von dreißig Tagen beim Sechsten Verwaltungsberufungsgericht angefochten werden.
