El mercado de alquiler de viviendas en Kiev está experimentando un aumento significativo de precios, especialmente en el segmento de apartamentos económicos.
Razones del aumento de precio.
En Kiev, la demanda de viviendas de alquiler sigue creciendo, lo que provoca un aumento significativo de los precios. En particular, los precios de las opciones de alquiler económicas han aumentado de 6 a 8 mil jrivnias, pero incluso a este precio prácticamente no hay ofertas. La razón de esta situación es el regreso a la capital de un gran número de personas después de haber sido desplazadas por la guerra, así como los desplazados internos y los estudiantes que reponen activamente el mercado. Además, el restablecimiento de la estabilidad económica y el aumento de los salarios en la capital también contribuyen al aumento de la demanda.
Los precios medios de los apartamentos de una habitación en Kiev alcanzaron las 16.000 grivnas al mes, mientras que los apartamentos de dos habitaciones se alquilan entre 17.000 y 19.000 y los apartamentos de tres habitaciones empiezan en 20.000. Al mismo tiempo, el segmento de alquiler de lujo también está experimentando un auge. La demanda de apartamentos de primera clase ha aumentado un 50% y ahora los apartamentos de una habitación en las zonas centrales de la capital pueden costar hasta 50.000 grivnas.
Además del aumento de los precios, también han cambiado las demandas de vivienda de los inquilinos. Debido a los cortes de energía, muchos buscan viviendas equipadas con generadores y sistemas autónomos de suministro de energía. Los apartamentos con estufas de gas y las casas de Khrushchev se hicieron especialmente populares, brindando mayor comodidad en condiciones de cortes de energía.
Previsiones y situación del mercado
Según las previsiones de los agentes inmobiliarios, los precios de alquiler en Kiev seguirán aumentando, especialmente en el segmento de apartamentos de varias habitaciones y de lujo. Se espera que en la primavera de 2025 el nivel más bajo del alquiler en el segmento económico alcance las 10.000 grivnas. Esto puede llevar a la reubicación de algunos inquilinos a zonas suburbanas, donde los precios siguen siendo más asequibles por el momento.
