El mercado de alquiler de viviendas en Ucrania ha experimentado cambios significativos. En particular, los inquilinos eligen cada vez más casas prefabricadas antiguas o "Khrushchevs", prefiriendo apartamentos modernos, sobre todo en edificios nuevos de hasta 7 plantas. Esto se debe tanto a factores de seguridad como a problemas causados por cortes de electricidad. La estratega de comunicaciones Viktoriya Bereshchak habló sobre estos cambios y la situación actual del mercado.
Señaló que actualmente la mayoría de los inquilinos prefieren apartamentos en edificios modernos o de ladrillo de la década del 2000, evitando los edificios antiguos. Los apartamentos del 1.º al 7.º piso se han vuelto especialmente populares, lo que también se relaciona con la seguridad: en estos pisos hay menos riesgo de ataques aéreos o con cohetes.
El experto también enfatizó la importancia de la estacionalidad. Si bien existía cierta estacionalidad en el mercado de alquiler antes de la guerra, tras la pandemia de COVID-19 el mercado experimentó cambios, en particular debido a la ausencia de estudiantes y la movilidad parcial de los trabajadores. Sin embargo, ya en 2023-2024 el mercado comenzó a recuperarse, y volvieron a aparecer temporadas de actividad y de caídas.
Viktoriya Bereshchak señala que se observa un aumento significativo de la demanda y los precios de las viviendas de alquiler en ciudades importantes como Dnipro, Poltava y Kropyvnytskyi. Estas ciudades se han convertido en los principales centros de migración hacia grandes regiones, en particular para los desplazados internos. En cambio, otras ciudades aún esperan la reactivación del mercado en primavera.
En general, la demanda de viviendas de alquiler en Ucrania está cambiando activamente y el mercado de alquiler se está centrando en nuevas realidades, en particular, la seguridad y la estacionalidad.
