Durante más de dos años, durante la guerra a gran escala de Rusia contra Ucrania, el mercado de tierras agrícolas ha mostrado un crecimiento constante. El valor de la tierra ha aumentado un 10%, lo que equivale a un aumento de las garantías potenciales de 5.500 millones de dólares. Considerando un ratio de liquidez de las empresas agrícolas de 0,35, este aumento podría proporcionar a los propietarios y al sector agrícola préstamos adicionales por valor de 1.900 millones de dólares. La información se encuentra en el Informe del Mercado de Tierras del cuarto trimestre de 2023.
A finales de 2023, el volumen de deuda bancaria en el sector agrícola ascendía a aproximadamente 3.500 millones de dólares. Por lo tanto, el uso activo de tierras como garantía podría ampliar significativamente las oportunidades de financiamiento para el sector agrícola y sus propietarios.
Con la apertura del mercado inmobiliario a las personas jurídicas a partir del 1 de enero de este año, se prevé un aumento adicional del valor de los terrenos de aproximadamente un 40%, lo que elevará la capitalización del mercado inmobiliario a casi 50.000 millones de dólares. Esto abrirá el potencial para atraer préstamos por un monto de hasta 17.500 millones de dólares.
Este enfoque puede ayudar a reducir la brecha de financiación del sector agrícola ucraniano, que asciende a unos 21.000 millones de dólares, y abordar las necesidades de financiación a corto plazo, así como las inversiones en reconstrucción, recuperación y desarrollo.
Un mayor desarrollo del mercado y una mayor transparencia contribuirán a aumentar el índice de liquidez de la tierra, acercándolo al nivel de los países desarrollados, lo que ampliará automáticamente el volumen de préstamos posibles.
