Durante más de dos años, durante la guerra a gran escala entre Rusia y Ucrania, el mercado de tierras agrícolas ha mostrado un crecimiento constante. El valor de la tierra aumentó un 10%, lo que equivale a un aumento de la garantía potencial de 5.500 millones de dólares. Teniendo en cuenta el índice de liquidez de las empresas agrícolas de 0,35, este aumento podría proporcionar a los propietarios y al sector agrícola préstamos adicionales. La cantidad de 1.900 millones de dólares se proporciona en el resumen del mercado de suelo para el cuarto trimestre de 2023.
A finales de 2023, el volumen de la deuda bancaria del sector agrícola ascendía a aproximadamente 3.500 millones de dólares estadounidenses. Por tanto, el uso activo de la tierra como garantía podría ampliar significativamente las posibilidades de financiación del sector agrícola y de los propietarios de tierras.
Con la apertura del mercado de suelo para personas jurídicas a partir del 1 de enero de este año, se espera un nuevo aumento del valor del suelo de aproximadamente el 40%, lo que conducirá a un aumento de la capitalización del mercado de suelo a casi 50 mil millones de dólares. Esto abrirá la posibilidad de atraer préstamos por un importe de hasta 17,5 mil millones de dólares.
Este enfoque puede ayudar a reducir la brecha de financiación del sector agrícola ucraniano, que asciende a unos 21.000 millones de dólares, y responder a las necesidades de financiación a corto plazo, así como a las inversiones en reconstrucción, restauración y desarrollo.
El desarrollo adicional del mercado y el aumento de su transparencia contribuirán al crecimiento del índice de liquidez de la tierra, acercándolo al nivel de los países desarrollados, lo que automáticamente ampliará el alcance de posibles préstamos.
