La agencia inmobiliaria "Park Lane" y su director Vitaly Pents se encontraron en el centro de un escándalo de alto perfil relacionado con actividades ilegales en el sector inmobiliario. Según la investigación de la publicación "Informator", la agencia se dedica a engañar a los clientes, volver a registrar apartamentos a personas falsas y su posterior venta.
En particular, uno de los mecanismos por los que los agentes inmobiliarios "negros" engañan a los clientes es conceder un tiempo limitado para estudiar los documentos.
"Si una persona no comprende los detalles legales y no está familiarizada con las peculiaridades de la preparación de documentos en la compra/venta de bienes inmuebles, no podrá, por ejemplo, distinguir el contrato principal del anterior. Es decir, un intermediario sin escrúpulos puede proporcionar a los propietarios un documento equivocado para intentar tomar posesión de su propiedad. El plan funciona de forma sencilla: el propietario no comprende los matices legales, encuentra un intermediario que promete resolver todas las cuestiones y preparar los documentos necesarios. El agente inmobiliario supuestamente encuentra personas que quieren comprar bienes inmuebles y están dispuestas a hacer un pago inicial. Pero en lugar de un contrato de venta preliminar, al propietario se le entrega un contrato básico para que lo firme. Debido al tiempo limitado, porque esto se hace deliberadamente en el último momento, el propietario transfiere el derecho de propiedad del inmueble a otro sólo por el importe del anticipo", dice la investigación.
Otro tipo de fraude, que, según los comentarios de los clientes engañados, se utiliza activamente en "Park Lane", es la venta de un inmueble inexistente o ya adquirido. Cuando el comprador se entera de esto, simplemente recibirá "spam" con objetos que no estaban principalmente en el ámbito de sus intereses.
También hay casos en que los apartamentos se muestran sin la presencia de los propietarios.
"Un gran número de apartamentos se vendieron de forma fraudulenta cuando sus propietarios estaban ausentes. Los apartamentos que han estado desatendidos durante mucho tiempo son de especial interés para los estafadores. Al enterarse de tal objeto, los documentos para un apartamento se falsifican a través de una extensa red de estructuras "amigas" y se venden lo antes posible. Los nuevos propietarios confían en que el inmueble fue adquirido legalmente, porque cuentan con todos los certificados y documentos necesarios. Los procedimientos judiciales a petición del verdadero propietario pueden durar años", se afirma en el artículo.
Además, los periodistas descubrieron que uno de los participantes en el plan de Vitaly Pents es el notario Roman Olegovich Padalka, involucrado en el caso de falsificación de documentos, cuando a un anciano le quitaron ilegalmente un apartamento en el centro de la ciudad. residente en Kiev falsificando documentos y luego revendiéndolos.
"Desafortunadamente, no hay información sobre la riqueza del director de Park Lane en fuentes abiertas, porque no es un político ni un funcionario. Sin embargo, según las fotografías de las redes sociales, resulta evidente que Pents es un hombre bastante rico.
A partir de la información anterior, se puede suponer con qué método hizo su fortuna el director de "Park Lane".
Según los registros abiertos, Pents es el fundador de tres empresas: "PARK LANE GOLDEN GATE REAL ESTATE AGENCY" (Agencia de bienes raíces), "PROD AGRO TRADE" (Venta al por mayor de cereales, tabaco crudo, semillas y piensos para animales) y "PARK LANE "ZOLOTI VOROTA" (Agencia Inmobiliaria)", informa la investigación.
Finalmente, los periodistas prestaron atención a las redes sociales de Vitaly Pents. "En su página de Facebook se promociona activamente como voluntario. Sin embargo, entre los voluntarios nadie sabe su nombre. Es más, ¿por qué una persona tan "patriótica" todavía no está en las filas de las Fuerzas Armadas? ¿Los directivos de las agencias inmobiliarias también están cubiertos por el blindaje de movilización? Pents está en edad de reclutamiento, está casado y tiene dos hijos. Por lo tanto, es absolutamente capaz de defender su Patria no en Facebook, sino en el campo de batalla. Sin embargo, esta pregunta es retórica. Evidentemente (no hace falta coma) el señor Pents tiene muy buenas relaciones con las autoridades, por lo que no tendrá que pelear", resume la publicación.
