El Tribunal de Comercio de la Ciudad de Kiev declaró ficticio el acuerdo de servidumbre celebrado entre el Consejo Regional de Chernígov y la empresa "Riel Co.", vinculada a la familia del exalcalde de Chernígov, Vladyslav Atroshenko. El tribunal ordenó a la empresa la devolución de un terreno de 0,05 hectáreas ubicado cerca del edificio del consejo regional.
Este es el terreno ubicado en la avenida Myru 43, justo al lado del consejo regional. En 2021, Real Co. LLC, cuyo beneficiario es la esposa del exalcalde, Iryna Atroshenko, recibió el derecho de uso de este terreno bajo una servidumbre de paso, aparentemente para la construcción de un estacionamiento. El plazo de la servidumbre se fijó en 49 años y en 2024 se extendió hasta 2027.
"Real Co." argumentó su apelación alegando que la parcela principal arrendada (0,25 hectáreas), donde se construye el centro comercial y de oficinas Black Wood Tower, carece de plazas de aparcamiento: 16 plazas al aire libre y 15 en el aparcamiento subterráneo. Por lo tanto, la empresa necesita una parcela adicional cerca del consejo regional.
Sin embargo, la fiscalía demostró ante el tribunal: la empresa no aportó pruebas de que fuera imposible ubicar el estacionamiento en otra zona, y el sitio web oficial de Black Wood Tower indica que el complejo ya dispone de estacionamiento subterráneo.
La Fiscalía enfatizó que esta transferencia de tierras en realidad ocultaba un contrato de arrendamiento que debió haberse redactado abiertamente y de conformidad con la legislación vigente. En este caso, la servidumbre se utilizó como un mecanismo legal que permitió eludir los procedimientos competitivos y, en la práctica, "quitar" parte de las tierras del control de la comunidad.
El tribunal coincidió plenamente con los argumentos de las autoridades y declaró inválido el acuerdo de servidumbre del 1 de octubre de 2024. También ordenó a la empresa devolver el terreno a la propiedad del Consejo Regional de Chernihiv.
Esta decisión podría convertirse en un precedente importante en la lucha contra el uso comercial oculto de terrenos municipales bajo la apariencia de "mantenimiento técnico", una práctica ampliamente extendida en todo el país.
