Según la Asociación Inmobiliaria de Bulgaria, durante 2024-2025 los ucranianos estuvieron entre los diez extranjeros que más invirtieron activamente en bienes raíces residenciales en este país.
La lista de líderes incluye ciudadanos de Gran Bretaña, Alemania, Grecia, Israel, Rumania, Turquía, Italia, Rusia, Ucrania y Polonia.
La mayor demanda de inmuebles se observa en las ciudades costeras del Mar Negro: Varna, Burgas y Nessebar, así como en las regiones montañosas donde se desarrolla el turismo de invierno: Bansko y Pamporovo.
Los precios de la vivienda están subiendo: durante el último año, han aumentado una media del 8-10% en los balnearios y del 6-7% en Sofía. Los apartamentos en edificios nuevos de gama media, desde 60.000 €, así como los apartamentos de alquiler turístico, siguen siendo populares entre los extranjeros.
La actividad de los ucranianos en el mercado búlgaro se debe tanto a la reubicación forzosa a causa de la guerra como al deseo de invertir en bienes raíces rentables. Los apartamentos vacacionales tienen una demanda estable entre los turistas, lo que los convierte en una inversión atractiva.
Los analistas prevén un mayor crecimiento de la demanda por parte de los ciudadanos de Ucrania e Israel. También podría aumentar el interés de los países de la UE, donde los costes de la vivienda son significativamente más altos que en Bulgaria. Esto crea las condiciones para un mayor desarrollo del mercado inmobiliario del país y el mantenimiento de altas tasas de crecimiento de los precios.
