En 2024, el número de extranjeros que compraron vivienda en Polonia alcanzó un máximo histórico: 17.330 apartamentos, y los mayores compradores fueron ciudadanos ucranianos. Estos datos son proporcionados por la Rzeczpospolita .
A pesar del descenso generalizado de las ventas en el mercado inmobiliario polaco, la proporción de transacciones con extranjeros ha aumentado a más del 10 %. Esto indica un interés significativo de los ciudadanos extranjeros en el mercado inmobiliario residencial del país.
Las ciudades más populares entre los compradores fueron:
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Varsovia — 3535 apartamentos,
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Cracovia — 1523 apartamentos,
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Wroclaw — 1491 apartamentos.
Las mismas tres ciudades lideran en cuanto a superficie residencial. Varsovia, según los analistas, sigue siendo el lugar más atractivo para los extranjeros, especialmente para los ucranianos, quienes consideran la capital polaca más asequible en comparación con los precios de antes de la guerra en Kiev.
"Para ellos, Varsovia es barata. Porque, por ejemplo, Kiev antes de la guerra era más cara", explicó Patrick Pieta, analista senior de Hamilton May.
Los ucranianos son los más propensos a comprar viviendas en Polonia, seguidos de los bielorrusos, rusos, indios, británicos y vietnamitas. La superficie media de una propiedad comprada es de 58 metros cuadrados.
Otra característica es que los extranjeros suelen pagar en efectivo, sin hipoteca. Algunos compradores adquieren varios apartamentos a la vez, considerándolo una inversión o una forma de preservar el capital.
