A pesar del gran revuelo en torno a la apertura del mercado de tierras agrícolas en Ucrania, los datos de 3,5 años tras el levantamiento de la moratoria no confirman el auge de ventas previsto. Del 1 de julio de 2021 al 31 de diciembre de 2024, solo se vendieron 604.000 hectáreas en 198.337 parcelas, lo que representa tan solo el 3,4 % de la superficie total de tierra bajo la moratoria.
El Ministerio de Política Agraria informó que en 2024 se vendieron 106.669 terrenos con una superficie total de 320.660 hectáreas, con un precio promedio por hectárea de 46.678 UAH. Sin embargo, incluso considerando el significativo aumento en el volumen de ventas en 2024, estas se mantienen relativamente bajas en comparación con las expectativas.
Según los analistas, el precio medio del terreno en 2024 varió. Por ejemplo, en diciembre, el coste medio por hectárea fue de 48.622 UAH, 1.300 UAH menos que en noviembre, pero casi 3.400 UAH más que a principios de año, cuando el precio era de 45.229 UAH. El precio más alto por hectárea se registró en octubre: 52.418 UAH.
Los precios de los terrenos varían según la región. Las parcelas más económicas se encuentran en el óblast de Nikolaev (31.698 UAH/ha) y las más caras en el óblast de Ivano-Frankovsk (93.141 UAH/ha).
En general, aunque el mercado de tierras está abierto, su desarrollo es lento, y las principales razones de ello son diversos factores económicos, incluidas las fluctuaciones de precios, así como el bajo interés de los ciudadanos en vender sus terrenos.
