JSC Oschadbank ha firmado un contrato para la remodelación de las instalaciones de la segunda y tercera planta de su sucursal en el centro de negocios Diamond, ubicado en el bulevar Václav Havel, 4, en Kiev. El coste de las obras asciende a 70,13 millones de UAH. El contrato se firmó con Red Bud LLC, empresa acreditada como contratista de construcción en Oschadbank tan solo unos meses antes de la licitación. Así lo informó Nashi Groshi, citando datos del sistema Prozorro.
La renovación debería finalizar en agosto de 2026. Las especificaciones técnicas incluyen la renovación completa del interior: desmontaje e instalación de revestimientos de suelos, paredes y techos, instalación de nuevas mamparas y puertas, y la sustitución o modernización de las redes de ingeniería, incluyendo los sistemas de calefacción, ventilación, aire acondicionado y suministro eléctrico. El precio del contrato es fijo e incluye una provisión de 7,15 millones de UAH para riesgos de inflación.
Fue la estimación de costos la que generó dudas entre los analistas especializados. El gasto más elevado fueron los conductos rectangulares de clase H de acero galvanizado con un espesor de 0,7 mm. En el proyecto de Oschadbank, se estimaron en 6159 UAH por metro cuadrado (IVA incluido, sin incluir el envío). A modo de comparación, según las listas de precios abiertas de vendedores especializados en equipos de ventilación, como Vent shop, VentSAP, StroyKlimat y Turbovent, conductos similares cuestan aproximadamente entre 700 y 1500 UAH por metro cuadrado.
En el mercado de servicios de construcción para octubre de 2025, se registraron cifras significativamente inferiores para otros clientes. Por ejemplo, en el presupuesto para la construcción de un espacio para veteranos en Bucha, se instalaron conductos de aire similares por aproximadamente 1102 UAH por metro cuadrado. En el proyecto de construcción de un refugio en el distrito de Svyatoshynskyi de Kiev, el precio fue de aproximadamente 1323 UAH por metro cuadrado. Durante la construcción del refugio en Ivankiv, el precio fue de aproximadamente 746 UAH por metro cuadrado. Es decir, la cantidad invertida por Oschadbank es cuatro o más veces superior tanto a las ofertas del mercado como a las cifras actuales de otros proyectos de construcción de bajo presupuesto. Según estimaciones de Nashi Groshe, el sobrepago potencial solo por la instalación de conductos de aire podría rondar los 4 millones de UAH.
Tres empresas participaron en el procedimiento: Red Bud LLC, Hephaestus Bud VM LLC y BK Olbud LLC. Solo se permitió participar en la licitación a contratistas con acreditación interna de Oschadbank en la dirección de Obras de Construcción y Reparaciones Actuales, y que además cumplieran con un paquete ampliado de requisitos. Entre estos requisitos se encontraban: una facturación confirmada del año anterior a un nivel no inferior al 100% del precio de compra previsto, la presencia de al menos dos contratos similares completados, su propia base material y técnica, personal de ingeniería y técnico (al menos cinco especialistas) y trabajadores (al menos siete). Además, se exigieron contratos para la eliminación de residuos de construcción, ensayos de laboratorio de materiales y permisos para trabajos de alto riesgo, incluyendo trabajos a gran altitud y soldadura. La garantía de la oferta pública de adquisición en forma de aval bancario ascendió a 351 mil UAH.
El ganador fue Red Bud LLC. Esta empresa, con sede en Kiev, se registró en 2018. Anton Zaika es su propietario y director. Según datos de contratación pública, Red Bud ha ganado contratos por un valor aproximado de 1.750 millones de UAH desde 2019, incluyendo contratos con la Guardia Nacional, el Servicio Estatal de Emergencias y el Ministerio de Defensa de Ucrania. En otras palabras, se trata de un contratista que trabaja activamente con los sectores de seguridad y defensa y que ahora está asumiendo un importante proyecto en una de las mayores instituciones financieras estatales.
Varios funcionarios de Oschadbank son responsables de esta reparación. El banco está dirigido por Serhiy Naumov. Los aspectos organizativos de la contratación son supervisados por Andriy Kravchenko, persona de contacto del banco en la documentación de licitación. La unidad técnica, en particular el presupuesto y los parámetros de construcción e instalación, está a cargo de Oleksandr Matviychuk, jefe del departamento de construcción de capital del departamento de infraestructura. Gracias a sus firmas y aprobaciones, pudimos determinar el coste contractual y la estructura de costes, incluido el coste de los conductos de aire.
La principal afirmación de esta historia no se centra tanto en la reparación en sí (las oficinas bancarias necesitan modernizar los sistemas de ingeniería, especialmente la ventilación y el suministro eléctrico durante la guerra), sino en la proporción de los costes. Si los elementos del sistema cuestan varias veces más que los indicadores del mercado y las prácticas de otros clientes durante el mismo período, se corre el riesgo de inflar artificialmente el precio y se requiere una explicación del cliente. La situación se vuelve aún más delicada porque se trata de un banco estatal que trabaja con fondos estatales y de clientes en tiempos de guerra, y de una empresa contratista que ya cuenta con una amplia cartera de contratos de defensa.
