Otro conflicto urbanístico se está gestando en el distrito de Solomianskyi, en Kiev. En el solar situado en el número 4 de la calle Zakhidny, donde actualmente se encuentra un pequeño edificio comercial, se planea construir un edificio residencial de 25 plantas con espacios públicos y aparcamiento. La denominación del proyecto —«reconstrucción»— es la principal causa de la indignación de los vecinos, quienes consideran que no se trata simplemente de reconstruir un edificio ya existente, sino de una nueva construcción residencial.
Formalmente, la historia es la siguiente: en 2021, el departamento metropolitano de planificación urbana y arquitectura emitió condiciones y restricciones urbanísticas a Sport Invest System LLC para la reconstrucción de un centro comercial en un edificio residencial de varias plantas. Al mismo tiempo, el uso previsto del terreno, según se desprende de la documentación del caso, seguía estando relacionado con la operación y el mantenimiento del centro comercial, es decir, locales comerciales. Esta discrepancia se convirtió en uno de los principales argumentos de los críticos del proyecto.
Las dudas se intensificaron tras la difusión pública de información que indicaba que, supuestamente, se proyectaban no uno, sino dos edificios de 25 plantas con estilóbato en este solar. Para un edificio pequeño de unos 700 metros cuadrados, esto no parece una reconstrucción clásica, sino más bien un intento de implementar un nuevo proyecto de vivienda mediante un marco legal menos estricto. Por ello, los residentes de las casas de campo de Karavayev no solo hablan de otro edificio más, sino también del riesgo de sobrecargar las escuelas, los jardines de infancia, el transporte y las antiguas redes de servicios públicos del distrito.
Hay otro detalle importante en esta historia: las autoridades ya estaban interesadas en el inmueble. En otoño de 2021, la policía inició un proceso penal por posibles infracciones a la legislación urbanística y territorial durante las obras. Sin embargo, el caso quedó prácticamente archivado. En 2023, el tribunal denegó la inspección a los investigadores, alegando que no habían aportado la justificación ni las pruebas suficientes de la construcción ilegal. A partir de entonces, no se observó ningún avance significativo en el proceso.
Igualmente reveladora es la parte burocrática de la historia. Inicialmente, la inspección correspondiente denegó el permiso para realizar las obras, alegando, entre otros motivos, la incompatibilidad entre los planes urbanísticos y el uso previsto del terreno, así como la falta de algunas de las autorizaciones necesarias. Sin embargo, a finales de 2022, se concedió el permiso de reconstrucción. Fue entonces cuando el proyecto retomó su fase activa.
Otro aspecto intrigante es quién está detrás de la empresa arrendataria. Según los registros públicos, Sport Invest System LLC se registró en 2013 y, a marzo de 2026, su administradora era Lina Orlenko. En julio de 2025, la estructura de propiedad de la empresa cambió: Andriy Kobets, Dmytro Bilonog, Bohdan Dudka e Ihor Khodakevych figuran entre los copropietarios y beneficiarios. Ese mismo año, Mykola Trukhin, padre del exdiputado Oleksandr Trukhin, fue excluido de la lista de fundadores.
Al mismo tiempo, es necesario señalar un matiz importante. La publicación «KyivVlad», que informó sobre este proyecto, publicó posteriormente un artículo aparte que desmentía parte de la información anterior. La redacción declaró directamente que los datos sobre la supuesta conexión de Vladyslav Molchanova con LLC «Sport Invest System», LLC «Monolit Budservice» y el propio proyecto en Zakhidny Lane 4 eran poco fiables. Por lo tanto, actualmente no hay motivos para vincular este caso de construcción con Molchanova como un hecho probado.
Sin embargo, algo es innegable: el terreno comercial ya cuenta con la documentación necesaria para la construcción de viviendas de gran altura, y los residentes solo se enteraron de la verdadera magnitud del futuro proyecto cuando apareció un panel informativo en el lugar. Y esta, quizás, sea la explicación más precisa de por qué la historia en el callejón Zakhidny se está convirtiendo rápidamente no solo en un descontento local, sino en un escándalo urbanístico en toda regla en Kiev.
