Después de la apertura del mercado de tierras para entidades legales, la compañía relacionada con la familia de Petro Poroshenko expatible comenzó a comprar activamente tierras agrícolas a través de Prozorro.sale. Su actividad ya ha cambiado la dinámica de los precios en el mercado y ha llevado a la transformación de la política de tierras en Ucrania.
Según la verdad económica, las empresas asociadas con la familia de Poroshenko ya han comprado al menos 2,000 hectáreas de tierra, otros cientos están en la etapa de diseño. La principal concentración de actividad está en la región de Vinnytsia, donde Roshen Corporation ha operado tradicionalmente.
Los compradores más activos son la inversión de tierras de Podillya y la inversión de tierras UPI-Agros, creada a fines de 2024. Compran propiedades comunales o gravámenes legales. Algunas de estas tierras ya están a cargo de PC Podilly PJSC, que también pertenece a Poroshenko.
Gracias al control de alquileres, estas compañías pueden comprar tierras incluso más altas que los precios del mercado promedio. La mayoría de los acuerdos se emiten dentro de 70-85 mil UAH por hectárea, que es 40-50% más alto que el nivel promedio en el país.
Paralelamente, las empresas del magnate agrario y el diputado popular Andriy Verevsky, el dueño de Kernel. Sus estructuras ("Tiern Land", "Land House", etc.) concentraron la compra en las regiones Khmelnytsky y Poltava y ya se han acercado al límite legal de 10 mil hectáreas.
Desde el comienzo de 2025, el precio promedio de una hectárea de tierra ha aumentado a UAH 53 mil contra 40 mil UAH en diciembre de 2023. Los acuerdos relacionados con Poroshenko y Verevsky se registran a nivel de UAH 60-85 mil por hectárea, que crea un segmento paralelo con alto costo.
Según la ley, las entidades legales pueden comprar hasta 10 mil hectáreas en una mano. Esto estimuló la creación de grandes bancos terrestres, principalmente en grupos políticos y financieros.
Los expertos prestan especial atención al componente fiscal. Si en 2023 el 72% de los acuerdos fueron emitidos por valoración monetaria regulatoria (ONG), entonces en 2025 esta cifra cayó al 45%. En entidades legales, solo el 22% de las ventas se realizan para las ONG, en lugar de física, y aún el 56%. Esto indica ingresos presupuestarios más altos, pero al mismo tiempo, la concentración del mercado.
Resumen: las empresas relacionadas con Poroshenko y Verevsky están formando actualmente los bancos de tierra privados más grandes de Ucrania. Su actividad crea nuevas reglas del mercado, tanto en términos de precio como en términos de acceso a recursos para granjas más pequeñas.
Sin embargo, los expertos ya están comenzando: la concentración excesiva de tierra en manos de varios jugadores conlleva los riesgos de monopolización, desplazamiento de pequeños agricultores y pérdida de transparencia en uno de los sectores más importantes de la economía ucraniana.
