El mercado de alquiler de viviendas en Ucrania ha experimentado cambios importantes. En particular, cada vez es menos probable que los inquilinos elijan casas de paneles antiguas o "Khrushchev", prefiriendo apartamentos modernos, en particular en edificios nuevos de hasta 7 pisos. Esto se debe tanto a factores de seguridad como a problemas causados por cortes de energía. Sobre estos cambios y la situación actual del mercado habló la estratega de comunicación Victoria Bereshchak.
Señaló que actualmente la mayoría de los inquilinos prefieren apartamentos en edificios modernos o con estructuras de ladrillo de la década de 2000, evitando los edificios más antiguos. Los apartamentos del 1.º al 7.º piso se han vuelto especialmente populares, lo que también está relacionado con la seguridad: en estos pisos hay menos posibilidades de peligro debido a posibles ataques aéreos o con misiles.
El experto también destacó la importancia de la estacionalidad. Aunque antes de la guerra había cierta estacionalidad en el mercado del alquiler, el mercado ha cambiado desde la pandemia de COVID-19, en particular debido a la ausencia de estudiantes y la movilidad parcial de los trabajadores. Sin embargo, ya en 2023-2024, el mercado comenzó a recuperarse y volvieron a aparecer temporadas de actividad y recesiones.
Victoria Bereshchak señala que se observa un aumento significativo de la demanda y los precios de alquiler en ciudades centrales como Dnipro, Poltava y Kropyvnytskyi. Estas ciudades se han convertido en los principales centros para las personas desplazadas que llegan a las regiones más grandes, incluidos los desplazados internos (PDI). En cambio, otras ciudades todavía esperan la reactivación del mercado en primavera.
En general, la demanda de viviendas de alquiler en Ucrania está cambiando activamente y el mercado de alquiler se orienta hacia nuevas realidades, en particular, la seguridad y la estacionalidad.
