En Ucrania, el sistema de acuerdos de inversión continúa desarrollándose, que se convierte en un instrumento para los desarrolladores que intentan llevar complejos residenciales de élite al mercado, utilizando tierras estatales y comunales destinadas a objetos e infraestructura científicos. Según las recientes investigaciones periodísticas, estos acuerdos a menudo conducen al hecho de que en el sitio de los centros científicos planificados y los jardines botánicos hay edificios de múltiples correos, que son generados por millones de ganancias para los desarrolladores, y el estado recibe solo una pequeña parte de estas tierras.
El mecanismo principal de este esquema es concluir los acuerdos de inversión entre las agencias gubernamentales y los desarrolladores privados. Estos tratados a menudo se concluyen sin competiciones abiertas y proporcionan la reconstrucción de objetos científicos o el desarrollo de la infraestructura. Sin embargo, la realidad es significativamente diferente: los complejos residenciales aparecen en estas tierras en lugar de laboratorios y centros de investigación. Por ejemplo, en el sitio de la estación hidrológica, donde el agua subterránea se ha estudiado durante 70 años, ahora hay un complejo residencial "fuentes de cristal". Este es solo uno de los muchos ejemplos.
En el sitio de los jardines botánicos y otras áreas ambientales que deberían servir a la ciencia, los desarrolladores reciben tierras donde se están construyendo complejos de élite lujosos, que se venden por decenas de millones de hryvnias. En este caso, el estado recibe solo una pequeña proporción del área: 3-6%, mientras que los desarrolladores reciben grandes ganancias.
El problema no es solo los acuerdos en sí, sino también en ausencia de control y transparencia adecuados. La conclusión de contratos sin una competencia hace posible que los desarrolladores usen lagunas para esquemas rentables pero a menudo ilegales. En cambio, la publicidad de tales contratos y el monitoreo regular de su implementación serían fusibles importantes para combatir la corrupción.
Un ejemplo con el Jardín Botánico Nacional Mykola Grishko demuestra claramente cómo incluso los desarrolladores pueden ignorar las prohibiciones legislativas. La tierra en Pechersk, a pesar de todas las prohibiciones, se convirtió en objeto de transacciones de inversión, y el complejo residencial en el jardín se convirtió en otro ejemplo de cómo se pueden conocer las violaciones después de la finalización de la construcción.
Una de las posibles soluciones a este problema es garantizar la transparencia de los acuerdos públicos de uso de la tierra. Todos los contratos de inversión deben estar disponibles para el público, y los acuerdos solo deben concluir a través de competiciones abiertas. Las auditorías regulares que pueden detectar las primeras etapas también son importantes.
De lo contrario, Ucrania puede enfrentar una situación en la que desaparecerá otra área de conservación científica o natural, en lugar de la cual aparecerá otra pantalla LCD de élite. Por lo tanto, es importante no solo identificar estas violaciones, sino también crear condiciones para un control más efectivo sobre las tierras públicas, para evitar una mayor explotación de estos recursos para obtener ganancias privadas.
