A partir de 2025, los propietarios de inmuebles residenciales en Ucrania cuya superficie supere los estándares legales estarán obligados a pagar un impuesto. Este impuesto se aplica tanto a apartamentos como a casas u otros tipos de vivienda.
¿Quién debe pagar?
El impuesto se aplica a los propietarios de:
- apartamentos con una superficie de más de 60 m2 ;
- casas con una superficie de más de 120 m2 ;
- Instalaciones de vivienda con una superficie total de más de 180 m2 .
¿Cómo se calcula el impuesto?
La tasa impositiva la establecen las autoridades locales, pero no puede superar el 1,5 % del salario mínimo vigente al 1 de enero del año del informe por metro cuadrado. En 2024, el salario mínimo era de 7100 UAH, por lo que la tasa máxima es de 106,5 UAH por metro cuadrado .
Ejemplo de cálculo:
Usted es propietario de un apartamento con una superficie de 65 m² . La superficie imponible es de 5 m² (65 m² - 60 m²). Si las autoridades locales han establecido el tipo impositivo máximo, el importe será:
5 m² × 106,5 UAH = 532,50 UAH.
¿Cuándo pagar?
Los propietarios recibirán una notificación de liquidación de impuestos (por correo electrónico o correo certificado) antes del 1 de julio de 2025. 60 días para pagar y evitar una multa.
¿Quiénes están exentos del pago del impuesto?
No lo pagarán:
- los propietarios de viviendas cuya superficie no exceda las normas establecidas;
- personas cuya vivienda se encuentre en una zona de combate, en territorios ocupados o esté dañada;
- propietarios de instalaciones residenciales para fines especiales (orfanatos de tipo familiar, viviendas para huérfanos, familias numerosas, etc.).
¡Importante!
El impuesto se calcula para el año fiscal 2024 y la falta de pago puede resultar en sanciones.
