Le marché immobilier de Kyiv traverse une nouvelle phase de transformation, marquée par une forte hausse des prix du logement. Ces derniers mois, les loyers des appartements ont fortement augmenté, créant de nouvelles difficultés pour les acheteurs et les investisseurs. L'analyse révèle une situation contrastée selon les différents quartiers de la capitale, chacun présentant ses propres caractéristiques et tendances.
des appartements sur le marché secondaire à Kyiv a fortement augmenté ces six derniers mois.
Durant cette période, le prix au mètre carré a progressé de près de 5 000 UAH, passant d'une moyenne de 52 771 UAH à 57 730 UAH.
Dans les quartiers de la capitale, le prix du mètre carré varie en moyenne de 42 654 à 85 791 UAH. Soit une différence de 43 173 UAH par mètre carré dans le quartier le moins cher.
Les plus bas ont été enregistrés dans la région de Desnyanskyi – 42 654 UAH. Et aussi :
Sviatoshynskyi – 52 868 UAH ;
Darnytsky – 53 264 UAH ;
Podilsky – 55 236 UAH ;
Obolonsky – 56 364 UAH ;
Solomyanskyi – 57 184 UAH ;
Dniprovski – 57 715 UAH ;
Holosiivsky – 59 214 UAH.
D'après les analystes, le quartier de Pechersk est l'endroit le plus cher pour acheter un appartement, avec un prix moyen de 85 791 UAH le mètre carré. Le quartier de Shevchenkivske affiche quant à lui un prix de 73 858 UAH.
Pour les studios, les propriétaires fixent généralement le prix au mètre carré à 54 000 UAH. 8,4 % des annonces de vente concernent ce type de bien.
Dans le segment le plus abordable, il est très difficile de trouver des annonces de vente d'appartements dont les prix sont calculés sur la base d'un prix au mètre carré de 15 000 UAH. On en compte seulement 0,1 %.
