Le marché immobilier commercial ukrainien montre des signes de reprise après une période difficile : au cours de l'hiver, le nombre de réponses aux annonces de vente a augmenté d'environ 33 %, tandis que le volume de l'offre est resté quasiment inchangé.
C’est à Kyiv que l’évolution est la plus marquée. Selon Forbes Ukraine, dans la capitale, le nombre d’annonces de vente a certes diminué de 6 %, mais l’intérêt des acheteurs a fortement progressé : le nombre d’avis a bondi de 58 %. Cette tendance témoigne d’une forte hausse de la demande en biens immobiliers commerciaux.
On observe une situation similaire sur le marché locatif. À Kyiv, le nombre de réponses aux annonces de location a augmenté de 47 %, tandis que l'offre est restée stable. Cela signifie que la concurrence entre les locataires s'intensifie également.
Les experts du marché attribuent cette dynamique à la reprise progressive de l'activité économique, à l'adaptation des entreprises au contexte de guerre et à la demande croissante de locaux commerciaux, logistiques et de services. Parallèlement, le nombre limité de biens immobiliers neufs sur le marché exerce une pression supplémentaire et pourrait entraîner de nouvelles hausses de prix.
Globalement, la situation indique une reprise progressive de l'économie et un retour de l'intérêt des investisseurs pour l'immobilier commercial, même en temps de guerre.
