Le marché du logement d'une pièce en Ukraine demeure l'un des plus inégaux et fragmentés. Selon les données actualisées du Service ukrainien du marché du logement, l'écart de prix entre les villes a atteint un niveau record : de 14 800 $ à 68 000 $. Autrement dit, la possibilité d'acquérir un appartement dépend non seulement du niveau de revenu, mais aussi de la région de résidence.
Lviv arrive une fois de plus en tête du classement des villes les plus chères. Un studio y coûte environ 68 000 dollars, et pour économiser cette somme, un habitant de Lviv devrait travailler sans aucune dépense pendant plus de huit ans et demi. Kyiv et Oujhorod occupent également la première place, les prix augmentant même plus rapidement à Oujhorod que dans la capitale.
Le record absolu en termes de durée d'accumulation est détenu par Loutsk : il faut près de neuf ans à un habitant moyen pour économiser suffisamment d'argent pour un studio. Le deuxième groupe de villes les plus chères comprend Rivne, Tchernivtsi, Jytomyr, Vinnytsia, Tcherkassy et Odessa, avec un coût moyen du logement compris entre 44 500 et 57 600 dollars.
On observe une dynamique tout à fait différente dans les villes les plus touchées par l'agression russe. En raison de la chute importante de la demande, Kherson, Zaporijia et Mykolaïv affichent désormais les prix les plus bas pour les logements sociaux (« odnushki ») : entre 14 800 et 20 000 dollars. Dans ces villes, il est possible d'épargner pour l'achat d'un logement en 2,6 à 3,3 ans, soit les délais les plus courts du pays.
À Sumy et Kharkiv, les prix restent relativement bas (21 500 à 22 000 dollars). La période d’accumulation est de 3,4 à 3,8 ans, ce qui est également nettement inférieur à celle des régions occidentales.
Un segment intermédiaire, quoique conditionnel, s'est formé dans les villes du centre et de l'ouest de l'Ukraine : Kropyvnytskyï, Khmelnytskyï, Ivano-Frankivsk, Tchernihiv, Poltava et Ternopil. Dans ces villes, les appartements d'une pièce coûtent entre 30 000 et 43 200 dollars, et les habitants doivent épargner pendant cinq à six ans pour se loger.
Les statistiques publiées ne couvrent pas les territoires temporairement occupés – les régions de Donetsk et de Louhansk, ainsi que la Crimée.
