Протягом понад двох років, в період повномасштабної війни Росії проти України, ринок сільськогосподарських земель демонструє стійкий ріст. Вартість землі зросла на 10%, що еквівалентно збільшенню потенційної застави на $5,5 млрд. З урахуванням коефіцієнта ліквідності сільгосппідприємств у розмірі 0,35, цей приріст міг би забезпечити власникам та агросектору додаткові кредити на суму $1,9 млрд. Інформацію надано в огляді земельного ринку за четвертий квартал 2023 року.
На кінець 2023 року обсяг банківського боргу аграрного сектору становив приблизно 3,5 млрд доларів США. Таким чином, активне використання землі як застави могло б значно розширити можливості фінансування агросектору та власників земельних ділянок.
З відкриттям ринку землі для юридичних осіб з 1 січня поточного року передбачається подальший ріст вартості землі приблизно на 40%, що призведе до збільшення капіталізації ринку земель до майже $50 млрд. Це відкриє потенціал для залучення кредитів на суму до $17,5 млрд.
Такий підхід може допомогти зменшити розрив у фінансуванні українського агросектору, який становить близько $21 млрд, і відповісти на потреби у короткостроковому фінансуванні, а також інвестиціях у відбудову, відновлення та розвиток.
Додатковий розвиток ринку і підвищення його прозорості сприятимуть зростанню коефіцієнта ліквідності землі, наближаючи його до рівня розвинених країн, що автоматично розширить обсяги можливого кредитування.
