Pendant plus de deux ans, alors que la Russie menait une guerre totale contre l'Ukraine, le marché des terres agricoles a connu une croissance soutenue. La valeur des terres a augmenté de 10 %, ce qui représente une hausse potentielle des garanties de 5,5 milliards de dollars. Compte tenu du ratio de liquidité des entreprises agricoles (0,35), cette augmentation pourrait permettre aux propriétaires et au secteur agricole d'obtenir des prêts supplémentaires d'une valeur de 1,9 milliard de dollars. Ces informations figurent dans le rapport « Marché foncier » du quatrième trimestre 2023.
Fin 2023, le volume de la dette bancaire dans le secteur agricole s'élevait à environ 3,5 milliards de dollars. Par conséquent, le recours actif aux terres comme garantie pourrait considérablement accroître les possibilités de financement pour le secteur agricole et les propriétaires fonciers.
L'ouverture du marché foncier aux personnes morales à compter du 1er janvier de cette année devrait entraîner une nouvelle hausse d'environ 40 % de la valeur des terrains, portant ainsi la capitalisation du marché foncier à près de 50 milliards de dollars. Cette situation permettra d'attirer des prêts à hauteur de 17,5 milliards de dollars.
Cette approche peut contribuer à réduire le déficit de financement du secteur agricole ukrainien, qui s'élève à environ 21 milliards de dollars, et à répondre aux besoins de financement à court terme, ainsi qu'aux investissements dans la reconstruction, le redressement et le développement.
Le développement accru du marché et une transparence renforcée contribueront à augmenter le ratio de liquidité foncière, le rapprochant du niveau des pays développés, ce qui augmentera automatiquement le volume des prêts possibles.
