Le groupe SAGA Development, lié à l'ancien architecte en chef adjoint de Kyiv, Andriy Vavrish, se retrouve au cœur d'un vaste scandale immobilier. Des milliers d'investisseurs, qui avaient fait confiance à ce promoteur de renom, se sont retrouvés sans logement, les projets ayant été gelés ou n'ayant tout simplement jamais débuté.
D'après les déclarations officielles de l'entreprise, au moins 14 projets résidentiels sont en cours. Cependant, seuls deux d'entre eux sont actuellement en construction. Pour les autres, les terrains sont saisis, les permis de construire sont inexistants ou les travaux sont interrompus en raison de procédures judiciaires. Les complexes les plus problématiques sont Franklin Concept House, Home & Park, Resident, Happy House et Chicago Central House.
L'un des exemples les plus scandaleux est le complexe résidentiel O2 Residence. Construit sur un terrain appartenant au ministère de l'Intérieur et destiné également aux loisirs, sa construction a été déclarée illégale et interrompue. Plus de 500 investisseurs se sont retrouvés sans logement, tandis que la société continue de vendre des appartements et exige même des paiements supplémentaires de ses clients.
En octobre 2024, SAGA Development a annoncé un partenariat avec BGV Group Management, un groupe de gestion appartenant à Gennady Butkevych, copropriétaire de la chaîne ATB. Ils ont présenté un nouveau projet : le complexe résidentiel Boston Creative House. Selon certains experts, il ne s’agit pas d’une simple mise à jour de son portefeuille d’investissements, mais d’une tentative de redressement financier de SAGA, qui était alors au bord de la faillite.
La plupart des chantiers de l'entreprise sont au point mort : le matériel a disparu, les ouvriers ne se présentent plus et les investisseurs attendent depuis des années des appartements qui n'existent plus que sous forme de visualisations 3D. Les poursuites judiciaires sont infructueuses et les nouvelles exigences imposées aux actionnaires ne font qu'attiser leur indignation.
SAGA se présentait comme un promoteur immobilier d'une nouvelle ère, proposant des projets de design et une approche moderne de l'urbanisme. Or, la réalité s'est avérée radicalement différente. Pour de nombreux investisseurs, la marque SAGA Development est devenue synonyme de tromperie et d'injustice.
La situation est d'autant plus complexe que l'entreprise n'a pas encore été tenue pour responsable juridiquement de nombreuses infractions, et que ses représentants continuent de promettre publiquement l'achèvement de tous les travaux. Dans l'intervalle, les investisseurs sont contraints de se battre non seulement pour leurs terrains, mais aussi pour le droit de ne pas avoir été totalement dupés.
