Malgré le battage médiatique important autour de l'ouverture du marché foncier agricole en Ukraine, les données recueillies trois ans et demi après la levée du moratoire ne confirment pas le boom des ventes escompté. Du 1er juillet 2021 au 31 décembre 2024, seuls 604 000 hectares ont été vendus, répartis sur 198 337 parcelles, soit à peine 3,4 % de la superficie totale soumise au moratoire.
Le ministère de la Politique agraire a indiqué qu'en 2024, 106 669 parcelles de terrain ont été vendues, couvrant une superficie totale de 320 660 hectares, pour un prix moyen de 46 678 UAH par hectare. Toutefois, même en tenant compte de l'augmentation significative des volumes de vente en 2024, les ventes restent à un niveau relativement bas par rapport aux prévisions.
D'après les analystes, le prix moyen des terrains a fluctué en 2024. Par exemple, en décembre, le coût moyen par hectare était de 48 622 UAH, soit 1 300 UAH de moins qu'en novembre, mais près de 3 400 UAH de plus qu'en début d'année, où il s'élevait à 45 229 UAH. Le prix le plus élevé pour un hectare a été enregistré en octobre, à 52 418 UAH.
Le prix des terrains varie selon la région. Les parcelles les moins chères se trouvent dans l'oblast de Mykolaïv (31 698 UAH/ha) et les plus chères dans l'oblast d'Ivano-Frankivsk (93 141 UAH/ha).
En général, bien que le marché foncier soit ouvert, son développement est lent, et les principales raisons en sont divers facteurs économiques, notamment les fluctuations des prix, ainsi que le faible intérêt des citoyens pour la vente de leurs parcelles de terrain.
