Pendant des années, la municipalité d'Odessa a aidé un promoteur à aménager un terrain côtier prestigieux sur l'île de Langeron quasiment gratuitement. En 2015, SPS-Realt, une société affiliée à Maestro Hotel Management, a loué près d'un demi-hectare de terrain sous prétexte d'y construire un centre de santé. Or, au lieu du projet promis, ce sont des appartements de luxe avec vue sur mer qui ont commencé à y être construits.
Selon l'estimation officielle, la valeur du terrain dépassait 18 millions de hryvnias, mais le conseil municipal a fixé le loyer à seulement 3 % de ce montant, soit un peu plus de 550 000 hryvnias par an. Cela représente environ 46 000 hryvnias par mois et par hectare, un terrain qui vaut des millions sur le marché. Pire encore, le promoteur n'a même pas respecté ses obligations minimales concernant le bien, et le conseil municipal a fermé les yeux pendant des années, sans examiner ni résilier le contrat.
Au lieu de cela, la construction se poursuit comme un projet résidentiel classique, sans démolition des bâtiments anciens ni aménagement paysager adéquat. Face au tollé général, l'entreprise a même retiré toute mention du projet de son site web, laissant les investisseurs sans garanties ni perspectives d'achèvement.
Cette affaire démontre clairement comment, au lieu de protéger les intérêts de la communauté, les autorités facilitent en réalité le détournement des ressources municipales par des loyers artificiellement bas et leur inaction. Un tel silence face à ce problème s'apparente davantage à une conspiration qu'à une coïncidence ou à un oubli.
