Ринок оренди житла в Україні зазнав суттєвих змін. Зокрема, орендарі дедалі рідше обирають старі панельні будинки чи “хрущовки”, віддаючи перевагу сучасним квартирам, зокрема у нових будинках до 7 поверхів. Це пов’язано як з безпековими факторами, так і з проблемами, викликаними відключенням електрики. Про ці зміни та актуальну ситуацію на ринку розповіла комунікаційний стратег Вікторія Берещак.
Вона зазначила, що наразі більшість орендарів надає перевагу квартирам у сучасних будинках або в цегляних конструкціях 2000-х років, уникаючи старих забудов. Особливо популярними стали квартири з 1 по 7 поверхи, що знову пов’язано з безпекою: на таких поверхах менше шансів на небезпеку через можливі авіаудари чи ракетні обстріли.
Також експертка підкреслила важливість сезонності. Хоча до війни на ринку оренди існувала певна сезонність, після пандемії COVID-19 ринок зазнав змін, зокрема через відсутність студентів та часткову мобільність працівників. Однак вже у 2023-2024 роках ринок почав відновлюватися, і знову з’явилися сезони активності та спадів.
Вікторія Берещак зазначає, що значне зростання попиту та цін на оренду житла спостерігається в таких містах-хабах, як Дніпро, Полтава та Кропивницький. Ці міста стали основними центрами для переселенців, що приїжджають до великих регіонів, зокрема внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Натомість інші міста поки що очікують на весняне пожвавлення ринку.
Загалом, попит на оренду житла в Україні активно змінюється, і ринок оренди орієнтується на нові реалії, зокрема на безпеку та сезонність.
