Le parquet général d'Ukraine cherche à récupérer un terrain de 14,5 hectares situé rue Obukhivska, dans le quartier de Sviatoshynskyi, à Dacca. Selon les forces de l'ordre, ce terrain, appartenant à l'Institut des pêches de l'Académie nationale des sciences agricoles d'Ukraine, a été détourné de son usage initial : au lieu d'y aménager des étangs piscicoles, des travaux de construction résidentielle y ont été entrepris. La société « Accept Logistics Group », liée à l'entrepreneuse Vladyslav Molchanova, était censée mener à bien ce projet. Le journal KV .
Le 4 décembre 2025, le tribunal de commerce de Kyiv tiendra une audience préliminaire dans l'affaire n° 910/12587/25. Le parquet général demande l'annulation de l'enregistrement de deux parcelles d'une superficie totale de plus de 230 hectares, la révocation du droit d'usage permanent de l'institut sur une parcelle de 14,5 hectares et sa restitution à l'État. Il s'agit des terres de la ferme de recherche de Nyvka, cédées à l'institut en 1999 pour des activités scientifiques et l'exploitation d'étangs piscicoles.
Les forces de l'ordre soulignent que lors de l'enregistrement initial en 2001, la catégorie « terrain à vocation de gestion de l'eau » n'avait pas été inscrite au cadastre. En 2009, l'institut a conclu un accord avec Accept Logistics Group, autorisant cette société à aménager le terrain en vue de la création d'un futur village de vacances. Selon le parquet, les étangs présents sur le site ont été comblés, le terrain nivelé, puis illégalement classé comme « terrain à vocation résidentielle et d'aménagement public », sans que l'autorité compétente n'ait pris de décision en ce sens.
En octobre, le parquet a intenté une action en justice et a déjà obtenu gain de cause : le tribunal a suspendu provisoirement tous travaux de construction et de préparation sur la parcelle de 14,5 hectares, ainsi que le transfert des deux parcelles à des tiers. Cette mesure vise à empêcher le réenregistrement du terrain ou le début des travaux de construction jusqu'à la conclusion de la procédure.
L'avocat et militant des droits de l'homme Oleksandr Dyadyuk souligne que l'institut n'avait aucun droit de conclure de tels accords de manière indépendante, puisque l'administration d'État de la ville de Kyiv, et désormais l'Agence administrative d'État de la ville de Kyiv, est responsable de la gestion des terres domaniales à Kyiv. Il précise que si le parquet obtient gain de cause, la prochaine étape sera de faire appel de l'accord de développement. M. Dyadyuk a tenté de se joindre à la procédure en tant que tiers, au nom de l'association caritative « KEKTS », mais le juge Serhiy Turchyn a refusé. L'avocat affirme que « l'affaire doit se dérouler discrètement », tout en ajoutant que le parquet a des chances de succès.
Il fonde ses doutes quant à la recevabilité de l'affaire en première instance sur des décisions antérieures du même juge, notamment dans l'affaire relative à la restitution des terres proches du lac Vyrlytsia à la communauté de Kyiv. À l'époque, le tribunal de première instance avait également débouté le parquet, mais cette décision avait été infirmée en appel et en cassation.
L'histoire de ce terrain remonte à plus de vingt ans. En 2006, l'institut a conclu un accord de participation au développement avec la société « Nove Misto », qui a ensuite cédé ses droits à « Accept Logistics Group ». Cette dernière a obtenu les permis nécessaires pour les travaux préparatoires et de construction entre 2010 et 2012, mais le projet n'a jamais été réalisé. En 2016, la Police nationale a ouvert une enquête pour aménagement illégal présumé de terrains appartenant au fonds de gestion de l'eau, mais l'affaire a été classée sans suite en 2021 « faute d'éléments constitutifs d'une infraction ». Les tribunaux de première instance et d'appel ont alors conclu que la construction n'était pas contraire à la destination du site.
Malgré cela, la nouvelle plainte du parquet repose sur le fait que la catégorie du terrain a été modifiée illégalement et que l'institut a, de fait, privé l'État de ses ressources en eau, en détruisant des ouvrages hydrauliques et des étangs, et en violant les conditions d'utilisation du sol. Les forces de l'ordre soulignent également que ces plans d'eau ne pouvaient être ni privatisés ni loués.
Accept Logistics Group LLC est liée aux groupes de développement BT INVEST et Stolitsa Group, qui contrôlent d'importants actifs dans les secteurs de l'immobilier et du commerce de détail. Vladyslav Molchanova, figure clé du groupe, était auparavant copropriétaire de la société Nove Misto, premier investisseur du projet immobilier d'Obukhivska. Son entreprise a été impliquée à plusieurs reprises dans des affaires foncières scandaleuses, notamment concernant 18 hectares du marché de Stolichny, pour lesquels le NABU et le SAPO ont émis des soupçons de privatisation illégale.
Des conflits similaires surgissent concernant les terrains d'autres institutions scientifiques, notamment l'Académie nationale des sciences d'Ukraine, dont les parcelles dans le district d'Holosiivskyi sont également proposées à des entreprises privées, ce qui engendre des litiges et des protestations de la population. Dyadyuk souligne que les institutions scientifiques publiques se sont de facto transformées en gestionnaires fonciers et que les accords d'investissement sont conclus de manière opaque, souvent sans appel d'offres ni approbation du Conseil des ministres.
Le sort du terrain de 14,5 hectares situé rue Obukhivska est désormais entre les mains de la justice. Si le parquet parvient à prouver l'illégalité du changement de destination et l'abus de pouvoir de l'institut, le terrain pourra être restitué à l'État.
