Un nouveau coup dur pour le développement odieux de la capitale. Le tribunal administratif du district de Volyn a invalidé le permis de construire du complexe résidentiel H2O, un projet d'envergure du groupe Stolitsa, prévu dans la zone protégée d'Osokorki. Les autorités souhaitaient y construire des immeubles de grande hauteur, alors que le plan d'urbanisme prévoyait une zone verte.
La décision du tribunal fait suite à une lutte de longue date menée par l'association « Ecopark Osokorky ». En 2018, des militants avaient déposé une plainte, invoquant plusieurs violations : absence d'étude d'impact environnemental, non-respect des documents d'urbanisme et construction sur un terrain destiné à un autre usage.
Le tribunal a confirmé ce jugement : le permis de construire délivré par DABI le 27 avril 2018 à Kontaktbudservis et Budevolyutsiya est illégal. De fait, la légalité de tous les travaux effectués sur le site est remise en question.
Cependant, le promoteur ne compte pas se laisser faire. Le groupe Stolitsa, lié à Vadim Molchanov, a déjà annoncé son intention de faire appel. L'entreprise affirme que la décision a été prise en irrégularités de procédure : sans convocation de ses représentants, sans audience et, selon elle, en contradiction avec la position de la Cour suprême. Malgré l'annulation du permis de construire, les travaux se poursuivent sur le site.
Le projet H2O a une histoire complexe. Il a vu le jour après le transfert des actifs de la banque Arkada, en faillite, au groupe Stolitsa, ainsi que de deux autres propriétés : Patriotika et Eureka. Pour achever les bâtiments inachevés, Stolitsa a signé un protocole d’accord avec l’administration municipale de Kyiv, prévoyant un financement partiel par les nouvelles constructions, notamment le complexe résidentiel H2O.
Les militants craignent que, sous couvert de résoudre le problème des déposants d'Arkada, les promoteurs immobiliers ne fassent en réalité passer des projets de développement illégaux dans des zones de loisirs.
Le verdict du tribunal n'est pas encore définitif ; un appel est en cours. Mais pour la communauté, qui lutte depuis des années contre la densification du quartier d'Osokorki, c'est déjà une victoire.
