La Cour d'appel de Rivne a examiné l'affaire relative à l'utilisation d'un terrain sans contrat et a statué en faveur du conseil municipal. L'amende infligée au restaurateur s'élève à plus de 118 000 hryvnias.
Le litige est né du fait que le restaurant, propriété du défendeur, est situé sur un terrain municipal. Aucun bail n'a été conclu et aucun loyer n'a été perçu pendant 15 ans.
Le tribunal local a partiellement accédé à la demande, ne renonçant qu'à hauteur de 4 700 hryvnias. Toutefois, le conseil municipal a interjeté appel, justifiant sa demande par la valeur locative normative du terrain et les loyers en vigueur.
La cour d'appel a conclu que le calcul du conseil municipal était étayé par des preuves suffisantes et que l'absence de contrat de location n'exonérait pas l'utilisateur du paiement des redevances. En conséquence, l'appel a été accueilli dans son intégralité.
Le tribunal a constaté que la propriétaire du restaurant avait indûment conservé des fonds qu'elle aurait dû verser à la communauté et lui a ordonné de recouvrer les revenus non perçus.
Cette décision souligne une fois de plus que l'utilisation de terres sans les documents appropriés peut entraîner des pertes financières importantes pour les entrepreneurs.
